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【宏福苑大火三個月 居民：用錢質住我把口】 2月21日（周六），政府向外公布安置計劃，再次拒絕原址重建的方案，但稍為提高了回購呎價。此外，政府向居民設定了選擇「死線」為8.31，居民愈早決定愈早可以揀樓。 居民斥政府一再強調「用公帑」是誤導，實際上次只要用火險賠償與捐款原址重建600單位（3成冀原址重建），原址重建選項反而會節省公帑。而更重要的是，不少居民反映，政府一旦收購業權，意味著居民將喪失了追討責任權利，政府做法變相是「用錢質住居民把口」⋯⋯ 全文：https://ly.hkfture.com/kqYzy #記錄香港#香港有誌 每月訂閱誌 支持獨立報道

【誌調查：截至目前，籌款總額多少？？？】 自1月大部分慈善機構已不再更新最新的捐款總額，公眾對於捐款總額，僅靠政府的「估算」。《誌 HK Feature》向8間慈善團體問兩條問題，其中一條問題查詢目前捐款總額有多少？全文：https://ly.hkfture.com/AKOET #記錄香港#香港有誌 每月訂閱誌 支持獨立報道

【巴士安全帶｜葉榮：與其申請豁免，政府不如確保安帶「安全」】 運輸署於周五（30日）向公眾表示暫緩實施有關安全帶的新例後，保安局局長鄧炳強周日在電台表示，政府留意到市民提出佩戴安全帶的實際問題，正計劃完善法例，包括是否需加入豁免條款，以及巴士公司如何做好配套措施。 腹式呼吸的輪椅人士葉榮於一個月前透過醫務社工申請豁免佩戴安全帶。經過一個月的審批，豁免書於周一（２日）寄到葉榮手中，但豁免期限僅為一年。葉榮表示，因為他有醫務社工轉介，才能在一個月成功申請豁免；若患者沒有醫務社工跟進，則需自行前往醫務社工辦理，或等待半年至一年時間。然而，最終獲得的豁免期限僅為一年，整個過程廢時失事。 葉榮強調，輪椅使用者同樣重視安全，只是目前巴士安全帶綁在胸口的設計令患者感到不適，甚至存在生命危險：「我唔建議（輪椅人士）唔箍安全帶，箍輪椅背墊比箍心口好，但點解城巴（如圖所示）可以箍輪椅背墊，而九巴就唔可以？」 葉榮指出，運輸署目前定期與病人組織開會交流，運輸署應該聆聽輪椅使用者的意見，並統一巴士公司「佩戴安全帶」的標準，以免巴士公司在執行上出現混亂；運輸署除了接納NGO代表的意見外，也應允許輪椅使用者參與交通政策會議。全文：https://ly.hkfture.com/kinyA

【E-Magazine ISSUE 21｜負責把關的委員會，他們是什麼人？】 宏福苑大火發生之後，發展局於下半年改革「招標妥」機制，名單內的工程公司須通過警方及廉政公署的背景審查，市建局亦操除牌大權。政府擬找非官方機構作第三方的監察，那目前為工程及承建商把關、屋宇署轄下的註冊承建商紀律委員會是如何運作？ 我們發現該委員會曾任主席的吳國希於2025年涉貪，當中亦有成員曾違反地盤安全條例，多名成員出於同一組織⋯⋯全文：https://ly.hkfture.com/PxTak（E-Magazine ISSUE 21 詳盡報道）

【E-Magazine ISSUE 21｜十年｜宏福苑】 宏福苑曾經是幾代人的大埔安居夢。 「只是一年，沒想過就變成這樣。」2024年10月李小姐婚前與男友一起築好安樂窩，一起買傢俬、一起設計新居，準備與另一半共諧連理。新居入伙，宏福苑已搭起竹棚進行大維修工程，李小姐與吐港露小海景一棚相隔，滿心期待外牆維修完成的那天，與「海景」重遇。 回到宏福苑，曾是李小姐的唯一期盼：「起初抗拒回去居住，覺得宏福苑是個傷心地，但隨時間過去，更想念那裏的一磚一瓦。」政府說原址重建需等十年，她開始對原址重建感到猶豫：「到2036年，人生又到了另一個階段，那麼長時間，到底是否值得等？重建後的樣子怎樣？是否十年就交到樓？很多未知之數。」 育有一女的Ada與丈夫辛苦儲錢，6、7年前以550萬購入宏新閣一個單位，一家三口與家母同住宏福苑，方便照應。火災後，Ada一家與家母被安置到大埔樂善村的過渡性房屋。經過一個月的折騰，總算把生活必需品添置好，「我特地買點零食放在單位給女兒，希望加添一些生活感。」 「其實我之前很冷靜，但那天公布派15萬（每年租金資肋），我真的哭出來，你打算怎樣？不斷派錢給我就完結件事？」 Ada被政府的援助政策激得滿肚子氣，「我計算過，如果每人平分有200萬，就算我把這200萬扔回去供樓，還是不夠供樓。你給我錢是沒有用的，我寧願你還層樓給我，我繼續供。」 （會員E-Magazine ISSUE 21 ＜念宏福的家＞詳盡報道） 【支持獨立報道 ｜ 記錄香港 香港有誌】 $65（輕量電子會員） / $90（電子會員） / $135（紙本會員） ∎ 每月訂閱《誌 HK Feature》：https://hkfeature.com/加入會員報道）

【安全帶之亂｜玻璃骨患者為保命 不敢搭巴士】 王小姐先天患玻璃骨症，將安全帶綁緊胸腹會導致骨折或骨裂，因此她將安全帶繞在輪椅的扶手上。她形容該做法是「偷雞」，不合規定。1月25日起，她相信立法後執法部門會嚴厲執法，唯有放棄乘搭巴士⋯⋯今日（30日）政 府決定「盡快」刪除相關條文，她鬆了一口氣。有法必依的氣氛下，已立的法可以「暫緩」？她表示不會就此鬆懈⋯⋯ 全文：https://ly.hkfture.com/kinyA 採訪/ 關震海 【支持獨立報道 ｜ 記錄香港 香港有誌】 $65（輕量電子會員） / $90（電子會員） / $135（紙本會員） ∎ 每月訂閱《誌 HK Feature》：https://hkfeature.com/加入會員

【獨家揭發 #誌調查｜「宏業建築」中標前遭紀律處分 2024年3月順利續牌】 薄扶林老牌豪宅碧瑤灣工人今日（28日）拉橫額追討欠薪，該工程的承建商與宏福苑涉事公司同是宏業建築工程有限公司。 《誌 HK Feature》翻查2023年憲報與新聞公告，拼合之下，核證「宏業建築」在中標前5個月遭屋宇署裁定兩個工程違規。2012年「宏業建築」將原本一級小型工程，卻以三級工程報告屋宇署，藉此瞞騙署方。對於該罔顧安全的行為，紀律委員僅形容「行為不當」，裁決罰款並禁止核證及進行任何簡化規定下的小型工程4個月。有關「宏業建築」的違規內容，宏福苑居民蒙在鼓裏，署方懲處制度的透明度受到懷疑。 全文：https://ly.hkfture.com/dJCLg （E-Magazine ISSUE 21 詳盡報道）

【法庭｜大律師蘇信恩涉兩度非禮徒弟 申請自己匿名被解除 】 全文：https://ly.hkfture.com/JYtFt 大律師蘇信恩被控8年前於西營盤單位兩度非禮事主X，案件於2025年12月15日在東區裁判法院首提堂。被告當日於庭上自辯，並要求不公開自己姓名，稱目標為保護事主，如公開其姓名有機會令事主身分曝光。主任裁判官張志偉當時同意為保障事主情況下，將被告匿名，並以「A」作代號。 案件於今日（1月12日）再提堂，庭上繼續討論有關匿名令，法官聽取控辯雙方陳詞後，解除被告匿名安排，並指傳媒可按平常性侵案般作報道。 去年（2025年）首提堂時，被告提交書面申請，要求現階段不公開自己姓名及身分，因在「拼湊識別」下，其姓名或身分可令業內或相關人士得悉X身分。控方當時反對被告申請，指過去將被告匿名的做法只用於事主與被告有親戚關係，而此案中被告及X並無親戚關係，看不到現有法例容許其匿名。 採訪 / 劉彥汶 【支持獨立報道 ｜ 記錄香港 香港有誌】 $65（輕量電子會員） / $90（電子會員） / $135（紙本會員） ∎ 每月訂閱《誌 HK Feature》：https://hkfeature.com/加入會員

【宏福苑調查報道 ．續｜宏業生意夥伴 為屋宇署轄下委員會成員】 全文：https://ly.hkfture.com/RXFzv 2008年修訂《建築物條例》後，政府引進小型工程監管制度，並於屋宇署轄下設立「小型工程承建商註冊事務委員會」，負責監督承建商的牌照申請及進行違規的紀律聆訊，該委員會擁有承建商續牌或吊銷牌照的權力。 根據屋宇署的網站資料顯示，申請成為承建商的「獲授權簽署人」，必須透過「小型工程承建商註冊事務委員會」的面試；若之前已獲接納為「獲授權簽署人」，「可能只會進行內部評審而不安排面試」。這意味著若「宏業建築」續牌，而「獲授權簽署人」是同一名人士，該面試或不會公開。 翻查屋宇署資料，譚子文是該委員會34名成員之一，委任期至2026年12月31日。該委員會有權調查「宏業建築」是否違規，並決定其未來牌照是否會被吊銷。譚子文與侯華健及其家人為多年來的投資夥伴，當中存在直接的利益衝突。 2012年，「小型工程承建商註冊事務委員會」爆出貪腐案。案情指前委員31歲羅曉文向一名申請第一級小型工程承建商的董事索取7萬元，被廉署拘捕並起訴。羅曉文曾一度承諾向廉署提供更多資料以換取減刑，惟其後反口，最終被判監半年。「羅曉文」的名字此後再沒有出現在工程界。 本刊於1月8日（周四）向屋宇署查詢，譚子文擔任委員會成員之前或期間有否申報他與侯華健及其家族的投資買賣活動；另外，「宏業建築」或將面臨紀律聆訊或申請續牌事宜，署方會否安排譚子文避席或其他安排？屋宇署在截稿前未有回覆。 【支持獨立報道 ｜ 記錄香港 香港有誌】 $65（輕量電子會員） / $90（電子會員） / $135（紙本會員） ∎ 每月訂閱《誌 HK Feature》：https://hkfeature.com/加入會員

【宏福苑調查報道 ．續｜圍標？圍物料？ 】 深度調查全文：https://ly.hkfture.com/fHHCm 2024年1月宏業建築工程有限公司（下稱：#宏業建築）以過半數的得票率，成為宏福苑大維修的承建商，但其後物料的選用引發軒然大波。 上屆法團管委會曾建議棄用紙皮石，改用磚瓦；而工程顧問公司鴻毅建築師有限公司（下稱：#鴻毅建築師）亦擅自更改防水物料，卻未向居民交代原因。 本刊經調查後進一步發現，「宏業建築」董事兼股東侯華健與其中一家投標公司民星營造有限公司（下稱：民星營造）的直接持有人譚子文為投資夥伴關係。巧合地在工程中備受爭議的物料品牌，包括指定塗料之一AKA，工程期間前管委會主席鄧國權提案由紙皮石轉用磚瓦，以及2025年擅改的防水物料，涉事的物料品牌均與該體育會的贊助商有關，令人懷疑多間工程公司除了涉及圍標，工程所採用物料商亦與投標和中標工公司有千絲萬縷的關係。 報道刊出前一星期，康仁體育會的官方網站將譚子文及涉事贊助商名字刪除。 本刊查詢譚子文的職位與涉事贊助商的去向，康仁體育會於1月9日（ 周五）回覆本刊表示，譚子文早於2019年「停止贊助及參與康仁體育會的任何活動」，而對體育會活動曾作出純經費贊助的AKA與香港建材有限公司，其贊助合約已結束。 【支持獨立報道 ｜ 記錄香港 香港有誌】 $65（輕量電子會員） / $90（電子會員） / $135（紙本會員） ∎ 每月訂閱《誌 HK Feature》：https://hkfeature.com/加入會員

【宏福苑調查報道 ．續｜「鴻毅建築師」前傳】 深度調查全文：https://ly.hkfture.com/rzXJh 鴻毅建築師有限公司（下稱：鴻毅建築師）的創辦人之一沈鉅忠，於2005年辭去世紀建築師樓有限公司（下稱：世紀建築師樓）董事，並將股份轉讓給陳响發女兒陳嘉威。其後，2006年沈鉅忠與維修界老行尊陳响發的另一位女兒陳嘉文共同創立「鴻毅建築師」。直至2014年黃俠然加入，陳嘉文辭去董事。因此，有工程界人士指出「鴻毅建築師」的前身就是「世紀建築師樓」。 「鴻毅建築師」表面上與陳响發毫無關聯，但記者從「鴻毅建築師」的前身「世紀建築師樓」尋根溯源，透過公司註冊處登記的周年申報表記載的註冊地址、股權轉讓及董事變動等資料分析，發現陳响發自千禧年後，透過董事職位的變動及股權轉讓，將一間公司拆分為4至5間工程顧問公司。這些公司的股東與董事多為他友好的工程師、建築師、測量師，而陳氏第二代仍是公司大股東。二十年來，彼此關係穩固，合作無間。 「鴻毅建築師」的成立，要從一個人說起。九十年代活躍於大廈維修界的陳响發，於1995年至2000年間，聯同張青遠成立4間以「响發」名稱為首的有限公司。這4間公司均以長沙灣順利商業大廈4樓一單位作為註冊辦公室地址。陳响發以「响發建築」承接維修工程生意，其他公司則用作投資。1996至97年10月期間，陳响發與張青遠大舉入市，一口氣購下美孚新邨5個單位及兩個商廈單位，並按揭樓宇。 1998年8月《文匯報》一則經濟新聞指：「去年（1997年）6月受『回歸效應』影響，短線投資者紛紛入市，令各區樓價節節攀升，處於全年的最高位，惟回歸熱潮過後，本港樓市面臨數次的股匯金融風暴，各區樓價急速滑落，相對一年前平均下調約4成7。」 1997年樓市攀上高峰，好景不常，經歷金融風暴過之後，本港樓市蒸發了4成。「响發」旗下公司購入多個單位後無力償還欠款，多次被追款，其中一間「响發集團」最終被法庭清盤（見表），「响發建築」亦於2006年解散。 陳响發自此逐漸轉為低調，但在順利商業大廈4樓的辦公室內，沈鉅忠於2001年聯同一名內地人張青山成立「世紀建築師樓」。當時沈鉅忠僅持股0.01%，二人同為董事，張青山為大股東。隨著公司後續的發展，證明陳响發並未曾離開工程界，反而比以往更加活躍。

【宏福苑大火｜深度調查05】 ——市建局稱向法團提供「合約文件」範本已包含「利益衝突或潛在衝突」申報項目 深度專題：https://ly.hkfture.com/eWXjN 本刊向市建局查詢是否知悉「鴻毅建築師」在內地開建材公司或從事建材生意」，市建局回覆指，因執法部門已就宏福苑大火展開全面調查，不宜對外披露宏福苑維修工程的資料。 另外，記者亦查詢參加「招標妥」的顧問公司與承建商，是否需要填寫「利益申報表」或市建局向有關公司作出公司背景審查？ 市建局回覆指，在「招標妥」計劃下，市建局會為申請者就聘請工程顧問及承辦商，提供招標及合約文件範本作為參考，並由申請者或工程顧問自行草擬文件。這些文件經相關專業機構（如相關專業協會、行業代表、廉政公署及律師等）諮詢後編製，內容充分考慮法團／業主與顧問之間的責任和權益。 另外，合約文件範本當中，就利益衝突列有清晰條文，包括要求顧問公司及相關人士須於簽訂合同時或之前，以書面形式申報任何個人或財務利益衝突或潛在衝突，並立即採取合理措施盡可能緩解或消除已披露的利益衝突等；範本的附錄亦包含利益衝突申報書。 記者曾尋找黃俠然在內地合夥公司「億盛貿易」董事、持多間建材公司的黃暉峻，記者到黃暉峻的登記地址查詢，應門者稱自己並非黃暉峻本人。2023年短暫為「鴻毅建築師」間接股東的陳兆查詢是否知悉黃俠然在內地有從事建材生意？陳稱：「不知道、不知道」。 而涉事的「鴻毅建築師」董事黃俠然於周二（16日）電話回覆記者：「很多事情在調查中，進入法律程序，不回答任何問題」。 【支持獨立報道 ｜ 記錄香港 香港有誌】 $65（輕量電子會員） / $90（電子會員） / $135（紙本會員） ∎ 每月訂閱《誌 HK Feature》：https://hkfeature.com/加入會員