АЛЬТЕРА АРЕНДА | ALTERA ARENDA

🏢 В каких ЖК выгодно купить квартиру для сдачи в аренду? Сегодня мы расскажем о двух интересных вариантах квартир в Казани, которые подойдут как для посуточной, так и для долгосрочной аренды. 1️⃣ ЖК в Советском районе со сроком сдачи: ноябрь 2024 года Комплекс расположен рядом с зелёным парком и развитыми объектами инфраструктуры: школа и детский сад — идеальный вариант для арендаторов с детьми. Также здесь удобная транспортная развязка: до центра Казани всего 20 минут на машине. 👉 Здесь можно купить однокомнатную квартиру 33,6кв.м 💰Условия покупки Семейная ипотека под 4% Первоначальный взнос: 3.191.068₽ Ежемесячный плата: 28.644₽ Если вы располагаете меньшей суммой: Первоначальный взнос: 1.621.371₽ Ставка: 8,1% (семейная ипотека) Ежемесячный платёж: 47.742₽ 2️⃣ ЖК в Приволжском районе со сроком сдачи 31 декабря 2026 года Расположен в одной из наиболее перспективных локаций города. Рядом находится набережная озера Нижний Кабан с пешеходными маршрутами, велодорожками и лодочной станцией. Квартира в этом ЖК будет сдаваться с ремонтом, площадь 35,54 кв.м 💰 Условия покупки Траншевая ипотека: Первоначальный взнос: 1.856.000₽ Сумма первого транша: 100₽ Ежемесячный платёж до ноября 2026 года: 2₽ С 01.11.2026: ежемесячный платёж 150.000₽ #аренда_инвестиции

В продаже появилась эксклюзивная однокомнатная квартира 46 м² 📍 ЖК "Свобода", Ново-Савиновский район. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, на который было затрачено 3.2 млн рублей, включая черновые и чистовые работы, а также небольшую перепланировку. Из окон квартиры открывается живописный вид на Казанку😍 Аналогичные квартиры в этом ЖК можно сдавать в долгосрочную аренду за 120.000 рублей в месяц📈 О квартире с таким же ремонтом мы писали на прошлой неделе. Прочитать пост можно здесь ➡️ Обзор доступен на нашем YouTube-канале: Смотреть обзор ➡️ Вы также можете пройти 3D-тур по квартире: 3D-тур Если заинтересовались покупкой этой квартиры для себя или в качестве инвестиции для сдачи в аренду, напишите ➕ в комментариях.

Восходящие тренды в оснащении и дизайне квартир в посуточную аренду и за что арендаторы готовы платить больше? Мы собрали три ключевых тренда, а также наши наблюдения о том, какие квартиры пользуются наибольшим спросом у арендаторов👇 Тренды: Локальные элементы 🎨 Сегодня наблюдается восходящий тренд на возрождение национальных традиций и фольклора. Всё чаще дизайнеры одежды и интерьеров используют национальные элементы в своих работах, и это пользуется большим спросом. Технологичность 📱 Современные арендаторы привыкли к высокому уровню сервиса и комфорта. Убедитесь, что ваше жилье оснащено умными системами и быстрым Wi-Fi — это то, что многие ожидают увидеть. Экологичные материалы 🌱: Забота о здоровье и экологии становится приоритетом для многих людей. Используйте натуральные материалы и энергосберегающее оборудование, и не забудьте упомянуть об этом в своих объявлениях. На что сегодня обращают особое внимание арендаторы 👇 Чистота 🧼 В квартирах, которые вы сдаете в аренду должен быть регулярный клининг (после каждого гостя), свежее постельное белье и полотенца. 🛋 Качественный дизайн и красивые виды из окон, особенно в новых жилых комплексах. Местоположение 📍 Близость к достопримечательностям и транспорту — огромный плюс, который всегда привлекает гостей. Безопасность 🔒 Надежные замки и системы наблюдения обеспечивают гостям чувство защищенности. Напомним, что через наш сервис вы можете сдать свою квартиру в аренду и получить полезные рекомендации от наших агентов, чтобы заработать больше. 📈 Также вы можете приобрести квартиру с инвестиционной целью. Если хотите получить индивидуальную арендную стратегию, просто напишите➕ в комментариях.

Обзор новостей рынка аренды и недвижимости на 28.10 🔹 Как и ожидалось, Центральный банк повысил ключевую ставку до 21% Снижение ставки пока не предвидится. 📈 Центральный банк сообщает, что в этом году средняя ставка составляет 17,5%, в следующем прогнозируют — 17–20%, а в 2026 году — 12–13%. В 2027 году она достигнет нейтрального диапазона 7,5-8,5% 🔹 Снижения цен на аренду в 2025 году также ждать не стоит Цены на аренду жилья в ближайшие полтора года снижаться не будут,в связи с тем, что часть потенциальных покупателей недвижимости отложат покупку и будут продолжать снимать. С текущей тенденцией в 2024-2025 годах будем ожидать рост ставок аренды 🚀 🔹 Ставки по ипотеке на вторичную недвижимость достигают 26% Однако в ряде банков ещё есть спецпредложения со ставкой от 19,7% 📊 Кто сейчас в выигрыше от текущей ситуации? ☝️ Те, кто сдает квартиру(ы) в аренду. С ростом ключевой ставки покупательская способность падает, а арендные ставки продолжают расти📈 Хотите узнать, какая реальная рыночная стоимость аренды вашей квартиры? Пишите "+" в комментариях

Почему стоит посетить Казань не в сезон? Об этом рассказали в новом видео☝️ А забронировать квартиру в посуточную аренду можно через наш сервис. Чтобы выбрать подходящую квартиру - пишите ➕ в комментариях

📍#Куда_сходить в Казани после завершения БРИКС? 🌆 📅 Выставку техники «Сделано в Татарстане» и световое шоу на стенах Кремля продлили на один день — до 25 октября (сегодня). 🔍 Посетить выставку можно бесплатно на площади перед Госсоветом РТ. 🌌 Световое шоу на стенах Казанского Кремля начнется в 17:00 и продлится до 00:00. 🏛 Также уже можно увидеть достроенный театр Камала! В телеграм-канале провели виртуальную экскурсию по новому театру. Скоро театр станет доступен для посетителей. Если информация была полезна, жмите ❤️ и делитесь с друзьями! Фото/ видео: most Kazan

🏠Сдается евродвухкомнатная квартира 48кв.м в Ново-Савиновском р-не ✨ О квартире: ✔️ Полностью оборудована всем необходимым: посудомоечная машина, бойлер, 2 кондиционера; ✔️ Абсолютно новая, первая сдача – вы будете первым жильцом! ✔️Есть место для сушильной машины; ✔️ Просторный гардероб для всех ваших вещей; ✔️Есть кофемашина 📍ЖК «Свобода», ул. Козина, 9 🏢 Этаж 10 из 21 💰 120.000₽ – всё включено 🔑 Чтобы снять квартиру - напишите + в комментариях

🧸Куда сходить в Казани с детьми? На нашем YouTube канале вышел новый выпуск, в котором мы рассказываем о самых интересных местах для семейного отдыха в Казани! 🌟 Наши агенты подобрали лучшие развлечения для детей: от интерактивных музеев до увлекательных парков. Посмотреть выпуск можно по ссылке Планируете поездку в Казань, но еще не выбрали квартиру для краткосрочной аренды? Напишите "+" в комментариях, и мы подберем для вас лучшие варианты со скидкой 10%! ✨

⚡️ Однокомнатная квартира в 20 минутах от центра Казани всего за 24.000₽! ❗️Предложение действительно на момент публикации 🏢 О квартире: Однокомнатная квартира 32 кв.м Этаж: 9 из 9 Цена: 24 000₽ + коммунальные платежи Залог: 5 000₽ 🐾 Возможно проживание с животными. В этой локации подобные предложения встречаются редко. Если вы в поиске квартиру в долгосрочную аренду - ставьте ➕ в комментариям #квартира_недели

🏠 Новости рынка недвижимости и аренды на 21.10.2024 📊 В Казани наблюдается заметный рост интереса к долгосрочной аренде квартир. В III квартале этого года спрос увеличился на 22%. Особой популярностью пользуются студии, спрос на них вырос на 36%. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры также стали более востребованными — спрос увеличился на 21% и 16% соответственно. Спрос на трехкомнатные квартиры увеличился на 30%. Сообщает пресс-служба «Авито Недвижимость». 📈 Саммит БРИКС в Казани может стать катализатором для повышения инвестиционной привлекательности недвижимости. Приток международного внимания и участников события создаст новые деловые возможности, которые станут привлекательными для высококвалифицированных специалистов и студентов. Это может повысить спрос на аренду. 📅 Уже на этой неделе, 25 октября, состоится заседание ЦБ по ключевой ставке. Участники консенсус-прогноза РБК ожидают увеличения ставки как минимум до 20%. Если этот прогноз реализуется, это станет рекордным значением для российского рынка, которое было достигнуто в феврале 2022 года. В таком случае снижение ставок по ипотеке не ожидается, и спрос на аренду останется высоким. Куда инвестировать тем, кто хочет купить недвижимость для сдачи в аренду - мы делимся в наших постах с хештегом #аренда_инвестиции