АЛЬТЕРА АРЕНДА | ALTERA ARENDA

☝️ Почему стоит бронировать квартиры посуточно через @altera_arenda

#Квартира_недели У нас появилась новая однокомнатная квартира 43 кв.м в долгосрочную аренду в ЖК "Свобода"📍 ✅ Новая квартира, первая сдача; ✅ ⁠полностью укомплектована всем необходимым; ✅ ⁠посудомоечная машина, кондиционер и теплый пол в санузле 60.000 руб.+к/у Чтобы записаться на просмотр - напишите + в комментариях

🏠 Новости рынка аренды и недвижимости на 25.11 🔹Более половины россиян (55,2%) отложили покупку. При этом, 26% ищут другие способы улучшения жилищных условий: 11,5% планируют использовать льготные программы по ипотеке 8% рассматривают рассрочку на 1-2 года 5,3% готовы к рыночной ипотеке 1,2% рассматривают ипотеку от застройщиков Источник: РБК 🏢Туристический налог в Казани: С 1 января 2025 года вводится налог 1% от стоимости проживания в отелях, ежегодно увеличиваясь до 5%. Ожидается собирать более 150 млн рублей в первый год для улучшения городской инфраструктуры. Источник: Enter media 🔍Потенциальные покупатели всё чаще обращают внимание на архитектуру и вид из окна. Люди всё чаще выбирают жилье, основываясь на эстетике и эмоциях. 35% интересуются необычной архитектурой 74% ценят вид из окна 45% привлекают дома с бассейном 69,3% желают точки общепита рядом 60% хотят жить около парка Источник: Циан

Обзор квартиры-студии в ЖК «Аквамарин» 🏢 Сегодня остается все меньше квартир, которые можно снять в посуточную аренду на новогодние праздники. 🎄✨ Почему бронировать квартиру нужно именно сейчас — мы писали в предыдущем посте📌 Чтобы выбрать подходящую квартиру, напишите ➕ в комментариях.

❄️До Нового года осталось всего 42 дня! Это самое время начать планировать, как провести праздники. Если вы думаете о том, чтобы встретить Новый год в Казани, советуем уже сейчас заняться поиском и бронированием квартиры. Вот почему это важно👇 1️⃣ Многие гости начали бронировать квартиры на Новый год еще в октябре. Это означает, что ближе к праздникам количество доступных и интересных вариантов будет ограничено. Таким образом, раннее бронирование дает возможность выбрать лучший для вас вариант. 2️⃣ Стоимость аренды квартир на праздники стремительно растет по мере приближения Нового года. Забронировав сейчас, вы сможете заблаговременно зафиксировать цену и сэкономить на проживании. 3️⃣ При бронировании заранее, вы избавите себя от стресса и поисков в последнюю минуту, когда наиболее привлекательные варианты будут уже заняты. Это время вы можете использовать с пользой, планируя культурную программу, подбирая рестораны для рождественского ужина или выбирая спа-центры для отдыха и релаксации. 👉Выбрать квартиру в посуточную аренду можно по ссылке Если у вас есть вопросы или нужна помощь с выбором квартиры - напишите + в комментариях

Что стоит попробовать, если вы в Казани впервые❓ 🍜 Токмач. Суп на курином бульоне, сваренный из картофеля, лапши, зелени и заправленный сметаной. 🥘 Азу. Для приготовления обжаривают кусочки говядины, конины или баранины, тушат их с помидорами, луком, картофелем, ломтиками солёных огурцов и заправляют соусом. 🥟 Эчпочмак. Пирожки треугольной формы, их пекут из дрожжевого или пресного теста с начинкой из мяса и картофеля. 🌮 Кыстыбый. Обжаренные пресные лепёшки, начиненные кашей или рагу, обмазанные топлёным маслом. 🥧 Бэлеш. Открытый пирог из пресного теста с начинкой из мяса птицы, обычно используются утка или курица. 🍯 Чак-чак. Национальная сладость из теста с мёдом. 🏺 Талкыш-калеве. Национальная татарская сладость, имеющая вид пирамидок небольшого размера с волокнистой структурой. Какое блюдо татарской кухни вы любите больше всего? 😊 #Альтера_куда_сходить

Какими будут тренды в дизайне интерьера в 2025 году❓ ☝️Мы собрали основные восходящие тренды, которые будут полезны тем, кто планирует готовить свою недвижимость под сдачу в аренду в 2025 году По нашему опыту срок подготовки квартиры к посуточной аренде (ремонт и обустройство) занимает от 1 до 3 месяцев, а значит готовиться к туристическому сезону 2025 нужно уже в ближайшее время. Чтобы построить индивидуальную арендную стратегию на 2025 год — напишите ➕ в комментариях. Источник: РБК

🔍 Обзор новостей рынка аренды и недвижимости на 18.11 1️⃣ Ключевая ставка держится на уровне 21%. Следующее заседание ЦБ запланировано на 20 декабря, и снижение ставки не предвидится. 2️⃣ Вторичный рынок недвижимости привлекает все больше покупателей на фоне роста ключевой ставки. Сделки все чаще проводятся за наличные. В то же время еще доступны ипотечные программы со ставкой от 3,5%. 3️⃣ Квартиры посуточно в центрах растут в цене 🏙. За последние 3 года ставки в центральных районах увеличиваются быстрее благодаря выгодной транспортной доступности, развитой инфраструктуре и высокому спросу. 4️⃣ ЦБ планирует ограничить максимальный срок ипотеки 30 до 30 лет🕒 5️⃣ Рейтинг районов Казани по стоимости аренды по данным “Циан аналитики”🏡: Однокомнатные: самая высокая стоимость аренды в Вахитовском районе — 38 300 ₽. Следом Ново-Савиновский и Советский — 34 100 ₽ и 33 000 ₽. Двухкомнатные: Вахитовский снова на первом месте — 60 600 ₽. Далее идут Ново-Савиновский за 52 000 ₽ и Кировский за 49200₽.

📍Подборка ресторанов и кофеен на Профсоюзной, которые рекомендуем посетить: Дадиани 🌱 Адрес: Профсоюзная ул., 16 Pesky ☕️ Адрес: Профсоюзная, 22 Cicheti 🍝 Адрес: ул. Баумана, 9А Ichi by ReLab 🍣 Адрес: ул. Баумана, 9А Основание ☕️ Адрес: ул. Баумана, 9А #Альтера_куда_сходить

✨ У нас появилась новая студия для посуточной аренды в самом сердце Казани! 🌆 📍Отличное расположение: все достопримечательности, кафе и рестораны – в шаговой доступности; 🏠 Квартира рассчитана на комфортное размещение до 3 гостей: удобная двуспальная кровать с ортопедическим матрасом и раскладной диван; 📍На кухне есть вся необходимая посуда и техника для приготовления пищи; 🚿 В ванной комнате вы найдете все необходимые средства гигиены, а также мягкие полотенца; 📶 Бесплатный Wi-Fi и удобное самостоятельное заселение; Чтобы забронировать эту квартиру, напишите ➕ в комментариях. Также напомним, что у нас есть бесплатный гайд с подборкой локаций в Казани, как его получить - писали тут

Рассрочка без процентов и переплат в жилом комплексе премиум-класса в самом сердце Казани 🏙 ✨ О ЖК в двух словах: ▪️Комплекс станет новой достопримечательностью Казани, которую с годами будет приятно наблюдать; ▪️Расположен в центре исторической части города; ▪️На территории будет гастродворик и зона ресторанов; ▪️Застройщик сохраняет право собственности на коммерческие площади, выбирая бренды и сервисы в соответствии с концепцией комплекса; ▪️Жилой комплекс создает высокую и пока недостижимую для других планку в своем премиум-классе. 💼 Здесь можно купить квартиру в рассрочку без процентов и переплат! Что купить рассмотрим на примере студии площадью 33,73 кв.м на первом этаже из четырех: ✔️ Первый взнос 30%: 5,259,188 руб. ✔️ Рассрочка на 36 месяцев: ✔️ Ежемесячный платеж 0,5% от стоимости по ДДУ: 87,653 руб. ✔️Срок сдачи — 4 квартал 2027 года ✔️Последний платеж в декабре 2027 года 🔥 Для инвесторов это уникальная возможность: ожидается рост цен на квартиры и высокий спрос на аренду премиум-недвижимости в Казани! Хотите узнать больше о жилом комплексе и условиях рассрочки? Оставьте ➕ в комментариях! #аренда_инвестиции

🏠 Поделимся ещё одним кейсом сдачи квартиры в долгосрочную аренду Мы расскажем о примере, основанном на опыте нашего агента по долгосрочной аренде Ирины Бурцевой. Я сдала студию 28 кв.м в новом ЖК «Гравитация». У собственника был первый опыт сдачи квартиры, и он сильно переживал за сохранность товарного вида жилья. Было очень важно найти порядочного арендатора без вредных привычек. Мы тщательно выбирали арендатора в течение 2 недель, но в итоге сдали квартиру с первого показа проверенному арендатору по верхней границе рынка — 37.000 рублей, что полностью перекрывает ипотечный платеж. ☝🏻 Фото сданной квартиры можете посмотреть в этой публикации. Если вы хотите узнать рыночную стоимость аренды вашей квартиры и о том, как сделать процесс сдачи более выгодным, напишите “аренда” в комментариях. Мы проведем бесплатную консультацию и расскажем, сколько ваша квартира стоит на рынке сейчас.