АЛЬТЕРА АРЕНДА | ALTERA ARENDA

На этой неделе прошел инфотур по новостройкам Москвы🏗️ Ильмира Садыкова поделилась своим мнением про аренду в Москве и в Казани☝🏻

Мы подготовили простую инструкцию, для тех, кто хочет сдать с нами квартиру🔽 1️⃣ Написать нам в любой мессенджер о том, что у вас есть квартира и вы хотите ее сдать. 2️⃣ Далее с вами свяжется наш специалист и назначит встречу, в ходе которой мы разберем примерную доходность по вашему объекту и району. А также дадим рекомендации по оснащению квартиры, чтобы сдать ее выгоднее. 3️⃣ Следующим этапом будет согласование сроков начала сдачи и период, на который заключаем договор. 4️⃣ После подписания договора - к вам приедет наш фотограф, который сделает качественные фото и видеообзор. Фото и видео мы будем публиковать на всех площадках. Это поможет нам привлечь больше гостей. 5️⃣ По итогам каждого месяца мы будем предоставлять вам подробный отчет из сервиса realty.calendar, в котором будут отображаться все брони и стоимость аренды. 🚨 Важная информация для тех, кто планирует сдавать с нами квартиру🔽 До 31.03 мы платим 70% от доходов (за вычетом расходов). Если заключить договор до конца марта - у вас сохраняются эти условия С 01.04 - мы будем платить 60% от доходов (за вычетом расходов). Почему так - писали здесь Если остались вопросы - можете задать их в комментариях

Почему выросла стоимость долгосрочной аренды и как сдать свою квартиру выгодно❓ Об этом рассказал наш эксперт Филипп, который работает с арендой с 2021 года и знает, как менялся арендный рынок и какие в этом причины🔽 1️⃣ Самый главный фактор, влияющий на рост цен на аренду - это ставка Центробанка. Сейчас она составляет 16%. С августа 2023 начался рост ключевой ставки и вместе с ней, выросла ставка по ипотеке. Соответственно, не каждый человек может позволить себе купить собственную квартиру на вторичном рынке. 👉Поэтому многим проще арендовать, а с ростом спроса - растут цены на аренду. 2️⃣Туризм. Казань - один из самых привлекательных туристических городов России. Спрос на аренду у нас высокий, но только в сезон. Многие собственники, чтобы заработать больше сдают квартиры в долгосрок не в сезон, а в летние месяцы - в посуточную аренду. Найти квартиру в долгосрочную аренду летом - сложная задача, особенно если нужен хороший район и качественный ремонт. В таких условиях арендаторы готовы платить больше. 3️⃣ Следующая причина - Казань заняла 3-е место после Москвы и Санкт-Петербурга среди российских городов, подходящих для переезда с целью трудоустройства. За счет чего вырос спрос на аренду жилья, и как следствие 👇 4️⃣Спрос на аренду сегодня превышает предложение Арендаторы готовы платить больше, чтобы снять квартиру, особенно, если это хорошая локация и качественный ремонт. Среди наших объектов есть квартиры со стоимостью аренды =140.000 - 200.000 рублей ❗️Если вы собственник квартиры / планируете покупать недвижимость под сдачу и читаете этот пост - сейчас лучшее время, чтобы зарабатывать на аренде. Хотите узнать, на какой арендной стратегии вы сможете заработать больше - пишите ➕ в комментариях.

☝️Мы собрали для вас полноценный маршрут на 2 дня в самом центре Казани, для удобства отметили все локации на карте 1️⃣ Утром можно позавтракать в кофейне-кондитерской, которая славится своими завтраками и круассанами “Смородина”. 📍ул. Лобачевского, 10а 2️⃣ Дальше стоит прогуляться по парку “Черное озеро” и зайти в интерактивный музей “Городской панорамы”, где можно познакомиться с историей и культурой города 📍 ул. Дзержинского, 7 3️⃣ Пообедать стоит в ресторане “Сыроварня”, который также находится в парке “Черное озеро”. Ресторан пользуется большой популярностью, поэтому бронировать места рекомендуем заранее. 4️⃣ Дальше можно посмотреть классические туристические места: Казанский кремль, Дворец земледельцев и набережную Казанки, где можно арендовать велосипеды или самокаты. В конце набережной можно посмотреть парк Урам 5️⃣ Вечером рекомендуем познакомиться с Казанским театром оперы и балета им. Мусы Джалиля. В репертуаре стоит посмотреть балет: “Шурале”, “Золотая орда” или оперу “Сююмбике”. Билеты стоит покупать заранее 📍Площадь Свободы, 2 6️⃣ Что обязательно стоит успеть посмотреть - Дом Ушковой. Одно из самых необычных мест в Казани, которое скоро закроют на реставрацию на ближайшие 10 лет 📍 ул. Кремлевская, 33 7️⃣ Чтобы все эти локации были в шаговой доступности - рекомендуем бронировать наши апартаменты по адресу Карла Маркса, 25 ❓ Какие небанальное локации в Казани вы бы рекомендовали посмотреть гостям Казани? #Альтера_куда_сходить

⚡️ Небанальные туристические места в Казани, которые не оставят вас равнодушными

Поздравляем всех девушек, женщин с Международным женским днем 🌷 Пусть в вашей жизни будет много цветов, улыбок, внимания и хорошего настроения 💐 В этот первый весенний и самый нежный праздник желаем вам счастья, тепла и красоты💙

Все чаще у нас появляются квартиры с дизайнерским ремонтом в новых ЖК.Покажем один из новых объектов в ЖК «Сказочный лес»👇 Площадь 49 кв.м. Этаж 19/24 Новая, полностью укомплектована всем самым необходимым квартира. Свежий дизайнерский ремонт, ранее никто не жил🔥 ✔️Есть посудомоечная машина ✔️Теплые полы ✔️Отличная гардеробная зона Сейчас квартиру можно снять, чтобы узнать подробности - пишите «+» в комментариях

❗️ Изменения условий по доверительному управлению. Эта информация уже была у нас в инстаграм, но чтобы никто не упустил из виду изменения - продублируем здесь. Друзья, кто с нами уже сотрудничает - знают, что у нас есть 2 основных формата расчетов с нашими клиентами, которые сдают квартиры в посуточную аренду: 1️⃣Фиксированная доходность 2️⃣ 70% от дохода (за вычетом расходов) Там, где фикс доходность - изменений не будет. А вот в системе 70/30 - будут корректировки с 01.04.2024 Сейчас - 70/30 Будет 60/40 Почему так?👇 Чтобы наши клиенты зарабатывали больше на краткосрочной аренде в рамках доверительного управления (особенно перед началом сезона) - мы решили вложить больше ресурсов в рекламу. Активная реклама на различных площадках позволит: 1️⃣ Обеспечить максимальную загрузку в месяц, в каждом объекте; 2️⃣ Привлечь НОВЫХ постоянных клиентов, гостей нашего города; 3️⃣ Увеличить число положительных отзывов. Будут ли от этого зарабатывать наши клиенты меньше❓ Со всей уверенностью можем сказать, что нет! Увеличится число дней загрузки, а вместе с ними и доходность от сдачи объекта ⚡️Если заключить договор доверительного управления до конца марта - условия не меняются, вы также будете получать свои 70%, при этом увеличенный рекламный поток Чтобы сдать квартиру в доверительное управление - ставьте “+” в комментариях

👀 Итак, правильный ответ: