Небольшой трик с регулярными выражениями который редко вижу в чужом коде.
Допустим, вам нужно распарсить простой текст и вытащить оттуда пары имя+телефон. Вернуть всё это надо в виде списка словарей. Возьмем очень простой пример текста.
>>> text = '''
>>> Alex:8999123456
>>> Mike:+799987654
>>> Oleg:+344456789
>>> '''
Соответственно, для выделения нужных элементов будем использовать группы. Получится такой паттерн:
(\w+):([\d+]+)
Как мы будем формировать словарь из найденных групп?
>>> import re
>>> results = []
>>> for match in re.finditer(r"(\w+):([\d+]+)", text):
>>> results.append({
>>> "name": match.group(1),
>>> "phone": match.group(2)
>>> })
>>> print(results)
[{'name': 'Alex', 'phone': '8999123456'}, ...]
Можно немного сократить запись используя zip
>>> results = []
>>> for match in re.finditer(r"(\w+):([\d+]+)", text):
>>> results.append(dict(zip(['name', 'phone'], match.groups())))
Но есть способ лучше! Это именованные группы в regex. Можно в паттерне указать имя группы и результат сразу забрать в виде словаря.
>>> for match in re.finditer(r"(?P<name>\w+):(?P<phone>[\d+]+)", text):
>>> results.append(match.groupdict())
То есть всё что я сделал, это добавил в начале группы (внутри сбокочек) такую запись:
(?P<group-name>...)
Теперь найденная группа имеет имя и можно обратиться к ней как к элементу списка
>>> name = match['name']
Либо забрать сразу весь словарь методом groupdict()
>>> match.groupdict()
#tricks#regex
Что такое cash flow?
Выражение «стабильный cash flow с перспективами капитального роста» означает, что объект (в данном случае апарт-отель **FREEDOM**) сочетает два ключевых преимущества для инвесторов:
1. Стабильный cash flow (денежный поток).
- Регулярный доход от аренды (гарантированные и ежемесячные выплаты инвесторам).
- Минимизация рисков благодаря гарантированным платежам на основе договора на 10 лет с дальнейшей пролонгацией.
- Предсказуемость финансовых поступлений (за счет графика выплат).
2. Перспективы капитального роста.
- Увеличение рыночной стоимости объекта со временем (например, за счет роста цен на недвижимость в районе, развития инфраструктуры или улучшения репутации проекта).
- Возможность продажи объекта в будущем по более высокой цене, чем первоначальные вложения.
Почему это важно для инвесторов?
- Cash flow обеспечивает быстрый возврат инвестиций и пассивный доход.
- Капитальный рост даёт долгосрочную прибыль при перепродаже.
Для апарт-отеля FREEDOM это означает, что инвестор получает:
✔ ежемесячные выплаты от аренды (например, 8–12% годовых);
✔ рост стоимости недвижимости (например, на 5–15% в год за счет развития района и спроса).
Это классическая модель «купил – получай доход – продавай дороже», популярная в коммерческой недвижимости.
Если переписать другими словами формулировку, то будет звучать так:
«гарантированный доход от аренды + рост стоимости ваших вложений».
Друзья, если у вас есть какие-то вопросы, пишите их в комментариях, мы с радостью ответим, разберем все на простом и понятном языке!
#FreedomEkb
#cashflow
"У нас нет денег на ваш аппарат". Что отвечать, если у клиники пустой cash flow
Коллеги, сегодня хочу дать полета фантазии. Когда клиент говорит, что денег нет, лично я считаю, что это лучший момент для продажи. Когда клиника говорит "нет денег", она не отказывается от решения, а кричит о своей главной боли: "Не могу позволить себе простой и неэффективность". Ваша задача - не спорить, а перевести разговор с цены чека на стоимость владения (TCO) и показать путь. Фраза о деньгах - это начало диалога о деньгах, а не его конец.
📊Скрипт из 3 шагов: от возражения до предложения
ШАГ 1: Признать и перевести в аудит боли
Не спорьте. Скажите: "Понимаю, бюджет на закупки ограничен. Давайте проверим, будет ли аппарат нагрузкой или источником cash flow. Для этого нужны три цифры: текущая загрузка вашего парка в часах, средний чек исследования и сколько пациентов вы теряете в месяц из-за нехватки мощностей?".
Финансовая логика: Вы начинаете совместный расчет стоимости проблемы, которую решаете.
ШАГ 2: Показать TCO и альтернативу деньгам
На основе цифр клиента считайте не цену аппарата, а цену его отсутствия. "Если ваши потери из-за нехватки мощностей - X рублей в месяц, то реальная ежемесячная стоимость нового аппарата для бизнеса: (цена/60) - X. Часто эта цифра отрицательна - аппарат зарабатывает с первого дня. А если нет - используем инструменты, чтобы не трогать оборот: операционный лизинг с оплатой из выручки или подписка, где в абонентскую плату входит и сервис".
Финансовая логика: Вы показываете, что аппарат - это инструмент монетизации существующего, но неудовлетворенного спроса, и сразу даете финансовые "мостики".
ШАГ 3: Предложить тест-драйв на условиях клиента
"Чтобы снять риски, давайте пилот. Размещаем аппарат на 3 месяца по модели подписки или лизингас оплатой за исследование. Вы платите только за факт. Через 90 дней у вас будут свои данные по cash flow. Не сработало - забираем. Сработало - переводим на постоянную модель.
Финансовая логика: Вы продаете не железо, а гарантированный результат и снятие риска. Это меняет всю экономику сделки.
Вопрос к вам: Какое нефинансовое условие (бесплатное обучение врачей, помощь в продвижении услуги, включение в рекламную кампанию) чаще всего становится решающим аргументом для вашего клиента при напряженном бюджете? Поделитесь в комментариях.
#B2Bпродажи#переговоры#лизинг#TCO#управлениеклиникой#cashflow
Payment Delays Cost Businesses Billions
Startup ideas can emerge from ordinary problems. A staggering 50% of invoices go unpaid past the due date, leading to cash flow issues for suppliers. In the US alone, this amounts to $825 billion in challenges. Tech platforms successfully address these issues, with one experiencing a 6x revenue increase last year.
For more info, check the full article here.
Additionally, the Bitcoin dominance index recently hit a four-year high, surpassing 64%.
#PaymentIssues#Startups#Finance#CashFlow#Invoices#TechSolutions#Bitcoin#Crypto#VC