@amigokonon · Post #5714 · 06.04.2026 г., 13:21
❗️BBVA Research резко повысил оценку жилищного дефицита в Испании: по прогнозам банка, к 2027 году нехватка жилья достигнет около 794–800 тысяч единиц, сообщает Idealista. Аналитический отдел банка BBVA предупреждает, что нынешние темпы строительства не покроют и половины реального спроса на жильё: строительная отрасль удовлетворит лишь 48% потребностей вновь создаваемых домохозяйств. По данным Национального института статистики (INE), в январе было зарегистрировано лишь 57 489 сделок — на 5% меньше, чем годом ранее. Нотариусы фиксируют ещё более резкое падение — на 11,4% в годовом исчислении, хотя средняя цена проданного жилья обновила исторический максимум, превысив 2000 евро за квадратный метр. BBVA Research прогнозирует снижение числа сделок на 1,6% в 2026 году с незначительным восстановлением на 1,1% в 2027-м. Что касается цен, банк настроен однозначно: рост продолжится — плюс 10,2% в номинальном выражении в 2026 году и ещё плюс 6,8% в 2027-м. В реальном выражении это 7,1% и 4,8% соответственно. Причина — хронический дефицит предложения на фоне устойчивого спроса, подпитываемого сильным рынком труда, миграционными потоками и покупательской активностью иностранцев. ▫️BBVA Research особо подчёркивает, что жилищный кризис превратился в «точку напряжённости для всей испанской экономики» — к схожим выводам пришли Банк Испании, Европейский центральный банк (BCE), CaixaBank и бизнес-школа Esade. Чтобы сократить дефицит вдвое к 2030 году, потребуется ежегодный рост инвестиций в строительство в среднем на 15% — с выходом на уровень около 10% ВВП, что вплотную приближается к историческому максимуму 2007 года (11,7%). @amigokonon#vivienda
Hashtags