Post #3099

↘️🏠В Астане резко упал ввод жилья По итогам января общая площадь жилых домов, введенных в столице, снизилась к тому же месяцу прошлого года в 3,7 раза, до 95,3 тыс. кв. м. В последний раз значение ниже нынешнего фиксировалось в октябре 2019 года. Сильный спад произошел в основном за счет многоквартирных домов, обеспечивших львиную долю всех объемов - 95%, или 90,6 тыс. кв. м. Разумеется, в связи с этим речь стоит вести и о снижении общего количества введенных квартир. К январю 2024 года этот показатель просел в 3,3 раза и составил 1,2 тыс. единиц. Вполне ожидаемо события в Астане "испортили" общую картину: республиканский показатель потерял 27% г/г, достигнув 766,1 тыс. кв. м. В начале года снижение наблюдалось еще в семи регионах, но именно столица внесла в него основной вклад (-257 тыс. кв. м из -281,8 тыс. кв). Если же говорить об Алматы, то тут не в пример столице наблюдается неплохой рост, на 43,5%. Текущее значение южного мегаполиса составляет 226,1 тыс. кв. м. ❓Вообще говоря, последние девять лет, за исключением двух, ввод жилья в столице увеличивался. Конкретно по итогам 2024 года речь шла о росте на 16% (4,4 млн кв. м против 3,8 млн кв. м). Сигнализирует ли январский провал о смене тренда? Пока данных слишком мало, чтобы судить об этом даже отдаленно. Но отметим, что в помесячной динамике показателя ежегодно прослеживается определенная сезонность. В целом низкие значения – не редкость для начала года. Однако обращает на себя внимание тот факт, что таким низким, как сейчас, уровень января не был за историю наблюдений с 2015 года. С другой стороны, по итогам первого месяца года на Астану пришлась почти половина всех выполненных строительных работ на жилых зданиях в стране – 4,7 млрд тенге из 10,2 млрд тенге. Правда, относительно января 2024 года показатель уменьшился в 1,5 раза, до 4,7 млрд тенге (без поправки на инфляцию). Данные – БНС АСПиР РК @DataHub_FCBK