DATA HUB

В Алматы внезапно подешевела вторичка Сравнительно с февралем квадрат на вторичном рынке Алматы потерял в стоимости 2,6%. В последний раз этот сегмент показывал месячное снижение больше года назад, в декабре 2024-го. Внимание также привлекает масштаб падения цен — текущие темпы самые заметные за 2,5 года. Тем временем на первичном рынке мегаполиса после январского всплеска установилось относительное затишье — к февралю цены поднялись скромно, на 0,4% (месяцем ранее динамика отсутствовала вовсе). Аренда в Алматы дешевеет второй месяц подряд. Конкретно в марте ее стоимость упала на 0,8% м/м, тогда как февраль завершался снижением на 1,3% м/м. Цены идут вниз после ощутимого восьмимесячного роста (средние темпы — +1,9% м/м). А как дела у Астаны? Цены на вторичку в столице тоже снижаются, -0,9% м/м. Такое тут происходит чаще: перед этим квадрат дешевел в июне 2025-го. Вместе с тем сокращается арендная плата — -1,1% м/м. А первичка, напротив, дорожает — на 2,2% м/м. Данные БНС АСПиР РК @DataHub_FCBK

На графике динамика СКР представлена наглядно @DataHub_FCBK

👶⬇️На одну казахстанку приходится все меньше детей — СКР на минимуме за 16 лет В 2025 году суммарный коэффициент рождаемости (СКР) в Казахстане составил 2,57. Показатель дает оценку того, сколько детей за весь свой репродуктивный период может родить средняя женщина при сохранении текущих уровней рождаемости во всех возрастных категориях женщин, способных к деторождению. По сравнению с 2024 годом СКР снизился на 0,23 пункта и побил антирекорд с 2009 года, показывают данные БНС АСПиР РК. 📉Суммарный коэффициент рождаемости непрерывно идет вниз после всплеска пандемийного 2021 года. Негативный тренд прослеживается четыре года подряд одновременно с падением количества рождений. Конкретно в 2025 году численность рожденных детей сократилась на 8% г/г, до 335 тыс. В результате этого она практически сравнялась с уровнем 2007 года. Тогда, в 2007 году, Казахстан выходил из демографической ямы 90-х. Что примечательно, падение численности рожденных детей не связано с падением численности женщин репродуктивного возраста — начиная с 2019 года последний показатель плавно растет. За 2025 год он прибавил 1,2% г/г и к 1 января 2026 года достиг 4,79 млн человек — это максимум по меньшей мере с 2009 года. Репродуктивным для женщин считается возраст с 15 до 49 лет включительно. Отметим, что одновременно с СКР падает общий коэффициент рождаемости, отражающий число рождений на 1000 человек населения. Показатель 2025 года — 16,43 — минимальный за 23 года. Наряду с этим общий коэффициент смертности последние четыре года находится на исторически низких уровнях, в среднем — 6,64. 💡Низкие показатели рождаемости и смертности свидетельствуют о демографическом переходе. Термин говорит сам за себя, указывая на переход от высоких показателей смертности и рождаемости к низким на фоне ускоряющихся процессов индустриализации и урбанизации. По мнению исследователей, в настоящее время Казахстан находится на третьей стадии демографического перехода и движется к четвертой. На четвертой стадии рождаемость снижается до уровня смертности, численность населения стабилизируется. Однако пока говорить о стабилизации численности населения рано: она продолжается увеличиваться, хотя и менее заметными темпами, чем прежде. В частности, по итогам отдельно взятого 2025 года фиксируется минимальный прирост за 20 лет — +1,1% г/г, до 20,5 млн человек. ☝️Чтобы численность населения продолжала расти, необходимо сохранение СКР на уровне выше 2,1. Согласно прогнозам ООН, суммарный коэффициент рождаемости в Казахстане продолжит снижаться, но к 2050 году все еще будет выше названной критической отметки. @DataHub_FCBK

🏡Активность в пенсионных изъятиях на жилье вернулись к росту В марте 2026 года число исполненных заявлений на единовременные пенсионные выплаты с целью улучшения жилищных условий достигло 50,7 тыс. ед., не только восстановившись после февральского спада с…

🏡Активность в пенсионных изъятиях на жилье вернулись к росту В марте 2026 года число исполненных заявлений на единовременные пенсионные выплаты с целью улучшения жилищных условий достигло 50,7 тыс. ед., не только восстановившись после февральского спада с показателем в +113%, но и впервые с начала 2026-го показав рост в годовом выражении (+9%). Ну а относительно резкой динамики к февралю притом надо вспомнить следующее: показатели в этот месяц были более низкими из-за технических ограничений со стороны Отбасы. С конца января и до начала марта банк приостанавливал прием заявок на использование пенсионных средств для погашения ипотеки, чтобы подготовиться к новым правилам: теперь рассчитываться за счет ЕПВ можно только по основному долгу, но не по процентам. Соответственно, если в феврале практически остановились выплаты по субцелям погашения задолженности в системе жилстройсбережений, то теперь они вновь оживились, обойдя не только предыдущий месяц, но и, опять же, уровни годичной давности. 🪙Ну а что получилось в денежном выражении? Сумма исполненных заявлений достигла 50,4 млрд тг – это номинально +37% к февралю и +45% год к году.Средняя сумма на одно заявление сейчас составила 994 тыс. тг – это ниже февральских 1,6 млн, повышенных на фоне ограничений, но зато при номинальных расчетах на треть выше значений марта 2025-го (c поправкой на потребинфляцию на 21% выше). 👀При этом напомним общий контекст: с 2026 года были подняты пороги минимальной достаточности, что само по себе ограничило возможности для изъятия средств. Сейчас эти лимиты вновь хотят ужесточить, аргументируя идею как раз активностью казахстанцев в использовании выплат. Буквально вчера появилось очень краткое описание поправок, направленных на «совершенствование механизма» определения порога. Утверждается, что «проект предусматривает пересмотр параметров порога минимальной достаточности пенсионных накоплений, направленных на обеспечение более устойчивого и сбалансированного формирования пенсионных доходов граждан, на основе стоимости отложенного пожизненного пенсионного аннуитета». Как конкретно будет функционировать привязка к стоимости аннуитета, пока не известно: подробности не приводятся. Ну и к слову, сегодня же специалисты обратили внимание на еще одно нововведение: если с января погашать за счет пенсионных денег только основной долг по займу требовалось только в Отбасы, то с 17 апреля сходное положение будет касаться ипотеки и в других банках. Ожидать ли в этой связи технических работ в БВУ, пока не сообщалось. Расчеты по данным ЕНПФ @DataHub_FCBK

Подробности об изменении реальных зарплат в сфере образования привели на графике @DataHub_FCBK

👩‍🏫📉💸Реальные зарплаты педагогов падают три года подряд. Перед этим они сильно росли В 2025 году среднемесячная заработная плата на одного работника в сфере образования составила 322,7 тыс. тенге — это на 6,8% больше, чем в предыдущем году. Однако весь номинальный прирост "съедает" инфляция — с поправкой на нее фиксируется снижение на 4,1%. Об этом свидетельствуют данные БНС АСПиР РК, полученные по результатам сплошного обследования предприятий, кроме малых, занимающихся предпринимательской деятельностью. ↘️Реальные зарплаты работников образования непрерывно падают с 2023 года. И с каждым годом падение ускоряется — по итогам двух предыдущих лет отрицательные темпы были гораздо слабее текущих (см. график). С этой точки зрения ситуация в сфере образования складывается хуже, чем в экономике в целом. Так, средний показатель по всем отраслям в 2025 году демонстрирует первое реальное падение с 2017 года, до 442 тыс. тенге. Речь идет о менее заметных -1,4%. ☝️Впрочем, для полноты картины стоит заметить, что перед текущим циклом снижения зарплаты педагогов три года подряд, с 2019 по 2021 год, росли двузначными темпами — в среднем на 17,8% г/г. Подобный резкий продолжительный рост был характерен исключительно для образовательной сферы: общий показатель по всем отраслям тогда рос вдвое медленнее, в среднем на 8,4% г/г. Сфера образования обеспечивает 29% общего числа работников обследованных предприятий — 1,1 млн из 3,8 млн человек. По этому критерию она является самой многочисленной. Чаще всего работники образования трудятся в школах и колледжах — 64% их общего контингента, 708 тыс. человек, задействованы в сегменте среднего образования. Численное преимущество притом на стороне женщин — 536,8 тыс. человек. Конкретно в сегменте среднего образования реальное снижение средней зарплаты составляет 6,1%. 🖇Представленные данные за 2025 год являются оперативными. Публикация уточненных годовых данных планируется на лето. Обычно оперативные данные расходятся с уточненными незначительно. @DataHub_FCBK

Официальный курс доллара снизился до минимума с лета 2024 года Курс американской валюты, установленный Нацбанком на завтра на основании сегодняшних торгов на KASE, составил 466,44 тг, что сразу на 0,9% меньше сегодняшней отметки. Более низкие значения фиксировались в последний раз в июне позапрошлого года. Довольно убедительный тренд на укрепление тенге наметился со второй половины января, тогда как особо интенсивная динамика с сильными дневными результатами несколько раз отмечалась уже в марте. К концу прошлого месяца — началу апреля доллар опустился до отметок вокруг 480 тг, что в Нацбанке сочли обоснованным в условиях повышенных цен на нефть. По-видимому, некую поддержку нашей валюте сейчас должен оказывать и сохраняющийся последнее время интерес нерезидентов к тенговым активам; плюс наблюдатели указывают на еще один возможный фактор – активные внешние заимствования казахстанских игроков, в дальнейшем конвертирующих средства в тенге. Аномальной активности со стороны Нацбанка в апреле притом не ожидалось, однако и резкого сокращения объемов продаж валюты регулятором тоже не анонсировалось. Ну а что с евро и рублем, которые рассчитывают через кросс-курсы? 🇪🇺Евро повторяет динамику американской валюты: на 7 апреля установлено значение 538,47, -0,9% к сегодняшнему уровню. Меньше последний раз было около года назад, в конце марта 2025 г. 🇷🇺Курс рубля на завтра – 5,9 тг, причем российская валюта крепнет (+0,7% к уровню 6 апреля). @DataHub_FCBK

Как меняются суммы переводов через СМДП в Китай и за рубеж в целом, показали на графиках @DataHub_FCBK

Переводы в Китай через СМДП упали до многолетнего минимума В феврале казахстанцы посредством систем международных денежных переводов отправили в КНР 711,8 млн тг. Это минимум за шесть лет и без учета, и с учетом инфляции. За год сумма сократилась на 29% в номинальном выражении, на 37% — в реальном. Об этом свидетельствуют данные Национального банка РК. Вообще, февраль — традиционно слабый месяц. Сказывается как сезонность, так и празднование Китайского Нового года. Праздник выпадает на период с конца января до середины февраля и отмечается 15 дней, первая неделя в Китае официально объявляется нерабочей. В 2026 году праздничный цикл продолжался с 16 февраля по 3 марта. Однако нерабочая неделя приходятся целиком на февраль не всегда. На отрезке предыдущих шести лет Китайский Новый год частично захватывал январь в 2020, 2023 и 2025 годах. Несмотря на роль одного из главных торговых партнеров Казахстана (переводы через СМДП в том числе совершаются в целях покупки товаров), Китай — не самое значимое зарубежное направление денежных переводов из Казахстана сиспользованием сервисовСМДП. По итогам 2025 года страна сформировала 3% общей суммы средств, тогда как абсолютный лидер, Россия, — 31%. Объемы РФ в феврале выросли г/г на 17% номинально, на 5% — реально, до 19,4 млрд тг. При этом показатель всех стран вместе взятых продолжил падение в годовом исчислении. Номинально к февралю прошлого года он снизился на 6%, реально — на 16%. Сейчас речь идет о 42,2 млрд тг. Также добавим, что тренд на падение значимости китайского направления в структуре денежных переводов за рубеж через СМДП наблюдается на отрезке по крайней мере последних девяти лет. С 2017 года его доля сократилась почти втрое. Кроме того, тенденцию к реальному падению показывают денежные объемы КНР. Все это может косвенно свидетельствовать о том, что популярность СМДП как канала перевода денег в Китай из Казахстана снижается. Впрочем, реальное падение денежных переводов через СМДП характерно не только для Китая. В 2025 году после высоких значений 2020-2022 годов совокупный показатель всех стран откатился к уровням ниже допандемийной нормы (сравниваются объемы в сопоставимых ценах). Переводы денег за рубеж через СМДП из Казахстана осуществляются с использованием «Золотой Короны», Western Union, MoneyGram, UPT и прочих систем. В феврале 82% всех отправленных за рубеж средств пришлось на «Золотую Корону». @DataHub_FCBK

Рост цен сильно тормозит второй месяц подряд. Теперь прежде всего за счет продуктов питания В марте годовая инфляция составила 11% — это на 0,7 п.п. ниже уровня февраля и минимум почти за год. Рост цен на потребительские товары и услуги непрерывно тормозит уже полгода, причем особенно сильно — два последних месяца (в феврале замедление соответствовало 0,5 п.п.). 🥔🥩Сильнее всего замедление роста цен затронуло продовольственные товары — 11,7% в марте против 12,7% в феврале. Снижение темпов сразу на 1 п.п., следует полагать, существенно сказалось на динамике общей инфляции — традиционно продукты питания вносят наибольший вклад в ее формирование (конкретно в марте речь шла о 4,9 п.п.). Среди категорий товаров, заметно повлиявших на замедление продовольственной инфляции, можно назвать овощи — они дешевели и в марте (-10,2%), и в феврале (-4,5%). Кроме того, на рассматриваемой динамике сказалось замедление роста цен на мясо и птицу — с 20,4% до 18,4% . Однако не все продтовары «отличились с хорошей стороны». Например, рост цен на яйца, напротив, ощутимо ускорился — с 5,7% до 10,1%. 🚿Заметную роль в замедлении годовой инфляции сыграли платные услуги. В марте они подорожали на 10% после 10,8% в феврале, темпы роста цен сократились на 0,8 п.п. В сегменте замедляется рост коммунальных тарифов — с 6,9% до 5,5%. В частности, темпы удорожания серьезно сбавляет водоотведение (+23% месяц назад против +9,9% сейчас), тогда как холодная вода ощутимо дешевеет (-28,4% месяц назад против -37,9% сейчас). Впрочем, подобная картина едва ли удивляет: тарифы на ЖКУ регулируютсяадминистративно. Именно платные услуги, напомним, сильнее всего тянули инфляцию вниз в прошлый раз. ⛽️Третья компонента инфляции, непродовольственные товары, также показала замедление, однако менее ощутимое, чем в двух остальных случаях, на 0,3 п.п. Цены на эти товары в марте в годовом выражении выросли на 11,3% после 11,6% в феврале. На результате отразилось более умеренное удорожание бензина по итогам марта — на 16,1%, -0,3 п.п. к февралю. Наряду с годовой обороты сбавляет месячная инфляция — в марте она составила 0,6%, замедлившись на 0,5 п.п. относительно февраля. Торможение охватывает все три основных сегмента — продовольственные (-0,6 п.п.) и непродовольственные товары (-0,4 п.п.), платные услуги (-0,4 п.п.). В заключение обратим внимание, что ощутимое замедление инфляции фиксируется перед истечением срока мораториев на повышение коммунальных тарифов и цен на бензин марки АИ-92 и дизельного топлива. Ограничения действовали с 16 ноября 2025 года по 1 апреля 2026 года. @DataHub_FCBK

Чистый спрос на наличные рубли в обменниках вышел в положительную зону впервые с осени 2024 года В феврале 2026 г. нетто-продажи российской валюты в обменных пунктах сложились на уровне 1,1 млрд тг. Это означает, что клиенты купили рубли в большем объеме…