Post #3601

📈Вторичка в Алматы за год подорожала более чем на четверть — темпы на максимуме за много лет По итогам 2025 года (декабрь к декабрю) цены перепродажи квартир в мегаполисе выросли на 25,4%, следует из данных БНС АСПиР РК. Правда, нужно заметить, что как в 2024-м, так и в 2023-м декабрь завершался некоторым снижением в годовом выражении (на 3-4%). Однако формально более интенсивного годового роста, чем сейчас, давно не наблюдалось: показатель выше в последний раз фиксировался в июле 2016-го, девять с половиной лет назад. Первичка в Алматы по итогам декабря показала +19,8% г/г – тоже внушительный результат, при этом немного уступивший годовым темпам ноября (+19,9%), и это с учетом того, что тут никакого падения годом ранее не было. В целом нынешние показатели сами по себе значительны: с начала 2015-го более высокие темпы год к году фиксировались лишь дважды, весной 2022-го (чуть больше +20% в обоих случаях). Рынок аренды на этом фоне выглядит уже скромнее: +11,6% г/г в декабре, в последний раз более значительный результат фиксировался в августе 2023-го. 👀А что с Астаной? Здесь самые ощутимые годовые темпы к концу года обнаружились на первичном рынке: +17,4%, на этом уровне показатель остается два месяца подряд. Более высокие, чем сейчас, значения, устойчиво фиксировались с конца 2021 по начало 2023 года. Вторичка в столице в декабре в годовом выражении прибавила 10,9%, причем рост замедлился по сравнению с ноябрем (+12,5%). Аренда год к году подорожала на 11,9%. 🖇Ну и, как обычно, давайте взглянем, что изменилось на рынке недвижимости конкретно за месяц – в декабре по сравнению с ноябрем. В Алматы наиболее интенсивная динамика м/м обнаружилась в сегменте аренды: +3,3%, это самый заметный скачок с августа 2023-го. На первичном рынке цены замерли, на вторичном прибавили 0,9%. В Астане самым ощутимым был рост в сегменте перепродажи квартир, +1,3% м/м, причем после резкого скачка в прошлом месяце. На первичном рынке динамики нет, аренда подорожала на 0,9% за месяц. @DataHub_FCBK