Post #3679

Показатели пенсионных изъятий на жилье резко упали из-за ограничений по погашению ипотеки В феврале 2026 года было исполнено около 23,8 тыс. заявлений на единовременные пенсионные выплаты с целью улучшения жилищных условий. Это сразу на 38% меньше, чем в январе, а заодно – минимум с мая 2024 года, то есть времени, когда недавний продолжительный бум изъятий еще не начался. В денежном выражении падение менее выраженное, но тоже очень ощутимое – на 28%, до 36,8 млрд тг. Номинально последний раз чуть меньше было около года назад, в марте 2025-го, хотя при условных расчетах в сопоставимых ценах, с коррекцией по общей потребительской инфляции, значения сходные – сейчас на пару процентов меньше. Причиной для такой динамики стали изменения в правилах использования пенсионных излишков для погашения ипотеки в системе жилстройсбережений. По новым требованиям, клиентам с кредитами в Отбасы можно использовать пенсионку только для погашения основного долга, тогда как рассчитываться по процентам, к примеру, нужно за счет собственных средств. Чтобы технически реализовать новую схему, банк приостанавливал прием заявок на использование ЕПВ для частичного или полного погашения задолженности с самого конца января до 2 марта, обрабатывая только обращения, поданные до 30 января. Понятным образом, с таким запретом исполнение заявок по погашению ипотеки в системе жилстройсбережений практически замерло. Если в январе по соответствующей субцели исполнили 10,7 тыс. заявок, то в прошлом месяце значения ограничились буквально 10 ед. (вероятно, как раз на основании обращений до 30 января). Впрочем, нужно заметить, что падение числа исполненных заявлений отмечается и по другим категориям, включая субцель погашения ипотеки вне системы жилстройсбережений (хотя других банков новые требования не коснулись). Однако в целом при исключении из расчетов платежей по кредитам в Отбасы сокращение активности становится более сглаженным: по числу заявлений речь о снижении на 15%, по сумме – на 17% к январю. Соответственно, в марте можно ожидать некоторого восстановления показателей по изъятию излишков на жилье, хотя едва ли до уровней 2025 года: повышение порогов минимальной достаточности с января ограничило возможности по выводу средств. Расчеты по данным ЕНПФ @DataHub_FCBK