Post #5465

⭐️Земля на Новой Риге под жилищное строительство ▫️ 11 887 м² (119 соток) ▫️ МО, рн Истринский, спс. Павло-Слободское, д. Ивановское ▫️ 50:08:0050318:380 🔼Начальная цена: 125 788 000 ₽ (1 млн за сотку) 🔍 Участок примыкает к вечному недострою «Премьер Новорижский» – это то, что на холме справа после реки Истры. Кажется, что его руины были там всегда, а выглядят они похуже египетских пирамид. Хорошие новости – в дальней части идет стройка и есть шанс (небольшой), что весь поселок приведут в порядок. ⚠️ Лот с восточной стороны – и там дорога. До нее метров 100-150 в общем, немало, но трасса настолько шумная, что слышно, конечно, будет, и не помогут ни лесополоса, ни шумовые барьеры. Это главный минус – от него никуда не деться. Но как показывает практика – дорога рядом – не причина, чтобы не строить, не продавать, и не жить. ➕ Маленькая хорошая новость – с торца – река Истра. Это, несомненно надо использовать, хотя «немного реки» не перевесят «много дороги». Здесь возникает вопрос цены – сейчас она высоковата для такого сложного участка. 🗓 Но я публикую сейчас – для того, чтобы было время изучить лот. На землю уходит больше времени – там надо понять, что с коммуникациями и сколько будет стоить подключение. ✔️ В итоге, земля под поселок, скорее всего таунов – ими проще закрыться от дороги. Среднего ценового диапазона – не премиум, потому что дорога, и не эконом, потому что Новая Рига. Брать по цене, с учетом изъянов. #продажа#земля