Post #398

Недавно на нашем канале вышел пост про то, как дизайн интерьера увеличивает стоимость и ускоряет продажу премиальной недвижимости. Сегодня хотим разобрать другой важный тренд: почему все больше внимания при оценке объектов уделяется их ликвидности — тому, насколько легко и быстро их можно перепродать. Традиционно эффективность инвестиций в недвижимость оценивают тремя параметрами: доходностью, ростом капитала и ликвидностью. Поскольку именно последний пункт напрямую защищает капитал, в турбулентном 2026 году он выходит на первый план — это подтверждают исследования Savills и Knight Frank. Теперь премиальные объекты оценивают не по затратам на входе или потенциалу для ремонта, а потому, насколько быстро и при каких условиях их можно вернуть на рынок. Параллельно продолжает расти глобальный спрос на готовые дома. Как пишет РБК Недвижимость, интерес к готовым квартирам в премиальном сегменте растет как на рынке вторичного жилья, так и в новостройках. А доля проектов столичных девелоперов с дизайнерской отделкой может вырасти на 5–10% в перспективе двух лет. В этой логике интерьерный дизайн перестает быть исключительно эстетическим инструментом и становится частью инвестиционной стратегии. Спрос концентрируется вокруг объектов с полностью меблированным интерьером, продуманной планировкой и интегрированными технологиями умного дома. Интересная динамика прослеживается и в самом подходе к инвестициям в недвижимость. По данным отчета UBS Real Estate Focus 2026, инвесторы все чаще используют портфельный подход: распределяют капитал между странами и валютами, вкладываются в объекты с разной доходностью, риском и ликвидностью.