Post #126

«Квартирный вопрос их испортил»: аренда в Риме Римляне, конечно, знали, что такое аренда жилья. Их проблемы были на удивление похожи на наши. 🏘Инсула (insula, «остров») — многоквартирный дом, жильё большей части населения Рима. В бетонно-кирпичном здании было от 5 до 9 этажей. Высоту инсул со времен Августа ограничивали 70 футами — 5 или 6 этажей. На первом этаже обычно располагались лавки (tabernae — таберны), а выше — квартиры самой разной планировки. Жильё на верхних этажах было самым недорогим и наименее престижным. Помещения там были малой и сверхмалой площади. Но были и другие причины: • Лифтов не было, и подниматься по узким темным лестницам после долгого дня — то ещё удовольствие. • Опасность обрушения была выше. Строили не всегда качественно, и «застройщик» экономил именно на верхних этажах. • Зимой ❄️ наверху было холодно, отопление — только переносные жаровни (которые использовались и для готовки). • Пожары были огромной проблемой. В мелких «сотах» кубикул верхних этажей огонь распространялся молниеносно. • Вода и канализация если и были, то только на первых этажах. Жителям верхних этажей приходилось носить воду из уличных фонтанов. Точных цифр 💰 по аренде нет. Можно сделать только приблизительную оценку рынка аренды: ⚫️Разнорабочий (батрак, портовый грузчик) за год мог заработать около 400...600 сестерциев. Он мог снять только маленькую тёмную комнатку (именуемую cella) на верхнем этаже инсулы. В разговорной речи такое жилье называли caverna (буквально «пещера»). Годовая аренда такой конуры могла доходить до 100 сестерциев. 🔴Хороший ремесленник (столяр, кожевник, каменотёс) зарабатывал существенно больше – до 2.000 сестерциев. Профессионалы могли позволить квартиру из нескольких комнат (cenaculum) для всей семьи, на втором или третьем этажах инсулы. В ней могло быть до трёх больших комнат с естественным освещением, соединённых центральным помещением (medianum). Спальни — одна или несколько меньших «тёмных» комнат, примыкавших к medianum. Кухонь 🥘 не предполагалось. Годовая аренда такой квартиры — 200...500 сестерциев. Нередко тут уже содержали хотя бы одного домашнего раба-помощника. Активно практиковалась субаренда. ⚪️Преуспевающие граждане — купцы, адвокаты, представители всаднического сословия (эквиты), — имели доход, исчисляемый десятками или сотнями тысяч сестерциев. Такие граждане снимали просторную квартиру на первых этажах инсулы, или весь этаж целиком (contignatio). Это уже была квартира с продуманной планировкой: несколько спален (cubicula), отдельная просторная гостиная (exedra), столовая (cenatio) и, самое главное, собственные гигиенические помещения. В Остии, отражавшей римские стандарты застройки, археологи находят следы уборных и даже небольших бань в квартирах на первом и втором этажах. Годовая аренда такой элитной квартиры или целого этажа – 2.000...5.000сестерциев (сравнимо с арендой целого домуса в пригороде). 📍 Таким образом, для бедняка аренда съедала пятую часть дохода, но оставшихся денег едва хватало на жизнь. Для ремесленника – существенно меньше трети годового бюджета. А для богача аренда была несущественными расходами. В следующий раз, думая о предстоящем платеже по ипотеке, вспомните римлянина, карабкающегося на шестой этаж с амфорой воды. #аренда_жилья#жилье#экономика#зарплаты#повседневность#кубикула#рим#август#инсула#архитектура