Post #106

Как документально подтвердить срок владения? Если налоговая заинтересуется сделкой и запросит пояснения, на руках продавцу необходимо иметь: 1. Документ, подтверждающий дату возникновения права собственности - договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приватизации, дарственная или свидетельство о праве на наследство. Именно дата здесь является официальной точкой отсчёта. 2. Договор купли-продажи при реализации квартиры - в нём указывается цена квартиры. Обычно налоговая не запрашивает платёжные документы - простого сличения дат в указанных документах будет достаточно, чтобы подтвердить, что условие по нахождению объекта в собственности более 2 лет соблюдено. А, следовательно, ни подавать декларацию, ни платить налог не нужно. Когда налог не платится даже без учёта срока? Если квартира продаётся за ту же сумму, за которую ранее была куплена, или цена продажи отрицательная (квартира продана дешевле цены покупки), то налог также платить не требуется. Прирост стоимости считается как разница между ценой продажи и ценой покупки. Если разница нулевая или отрицательная - налоговая база отсутствует. Главный вывод В 2026 году один и тот же вопрос «плачу ли я налог?» может иметь разные ответы у двух людей с похожими ситуациями. Разница - в дате регистрации права собственности. Проверьте свою выписку из реестра до того, как выставите объявление. Убедитесь, что понимаете, какое правило к вам применяется. Данная статья была создана совместно с налоговым консультантом Раушан. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не переплачивать налоги, советую заранее проконсультироваться с ней - она ведёт свой телеграмм-канал https://t.me/Qaztax_Raushan Очень советую, как высококвалифицированного специалиста. Задайте свой кейс в комментариях 👇- разберём с цифрами. #buildexpertpro#налогиказахстан#недвижимостьрк#продажаквартиры#налоговыйкодекс2026#нкрк#налогнаприрост#жильеказахстан#налоговыйконсультант#сделкиснедвижимостью#казахстан#алматы#астана#важнознать#налоги2026#регистрациянедвижимости