BuildExpert

Какая компенсация предусматривается? Деньги - не единственный вариант. Есть и другие варианты, если правильно комбинируете. Вариант 1: Только деньги Плюсы: • Получаете всю сумму сразу (после оформления) • Можете купить что хотите где хотите • Нет привязки к застройщику Минусы: • Цены на жилье растут - через год за эти деньги купите меньше • Придется самим искать новое жилье Вариант 2: Квартира в строящемся ЖК Плюсы: • Получаете квартиру в новом доме • Часто дают по себестоимости - это на 10-20% дешевле рынка • Не нужно искать жилье Минусы: • Ждать сдачи дома 2-3 года • Рискуете, что застройщик обанкротится или не достроит • Планировка может не устроить Вариант 3: Квартира в готовом доме застройщика Плюсы: • Переезжаете сразу • Видите, что получаете • Меньше рисков Минусы: • Выбор ограничен • Цена будет рыночная Вариант 4: Комбинация Например: квартира 60 кв.м в строящемся ЖК + доплата деньгами. Или: квартира в готовом доме + помощь с переездом и ремонтом. ❗️И помните, если Ваш дом 🏠 включили в программу реновации, рано или поздно к Вам обязательно придут с предложением. Поэтому берите на заметку 🗒️ все варианты и принимайте решение на основании своих собственных ощущениях. #buildexpertpro#реновацияалматы#ветхоежилье#реновация#переселение#алматы#инвестор #выкупдома#застройщик#инвестициивнедвижимость#сделкасжильем#продажаучастка#недвижимостьалматы#частныйдом#строительствожк#городскаяреновация#земельныйучасток#юридическаяконсультация

Как документально подтвердить срок владения? Если налоговая заинтересуется сделкой и запросит пояснения, на руках продавцу необходимо иметь: 1. Документ, подтверждающий дату возникновения права собственности - договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приватизации, дарственная или свидетельство о праве на наследство. Именно дата здесь является официальной точкой отсчёта. 2. Договор купли-продажи при реализации квартиры - в нём указывается цена квартиры. Обычно налоговая не запрашивает платёжные документы - простого сличения дат в указанных документах будет достаточно, чтобы подтвердить, что условие по нахождению объекта в собственности более 2 лет соблюдено. А, следовательно, ни подавать декларацию, ни платить налог не нужно. Когда налог не платится даже без учёта срока? Если квартира продаётся за ту же сумму, за которую ранее была куплена, или цена продажи отрицательная (квартира продана дешевле цены покупки), то налог также платить не требуется. Прирост стоимости считается как разница между ценой продажи и ценой покупки. Если разница нулевая или отрицательная - налоговая база отсутствует. Главный вывод В 2026 году один и тот же вопрос «плачу ли я налог?» может иметь разные ответы у двух людей с похожими ситуациями. Разница - в дате регистрации права собственности. Проверьте свою выписку из реестра до того, как выставите объявление. Убедитесь, что понимаете, какое правило к вам применяется. Данная статья была создана совместно с налоговым консультантом Раушан. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не переплачивать налоги, советую заранее проконсультироваться с ней - она ведёт свой телеграмм-канал https://t.me/Qaztax_Raushan Очень советую, как высококвалифицированного специалиста. Задайте свой кейс в комментариях 👇- разберём с цифрами. #buildexpertpro#налогиказахстан#недвижимостьрк#продажаквартиры#налоговыйкодекс2026#нкрк#налогнаприрост#жильеказахстан#налоговыйконсультант#сделкиснедвижимостью#казахстан#алматы#астана#важнознать#налоги2026#регистрациянедвижимости