Post #11109

🌆Отмена микроквартир не убрала их с рынка С начала мая 2024 в Москве прекратили согласовывать новые проекты, в составе которых есть сверхкомпактные студии (менее 28 кв. м). Изменения в доли микроквартир на рынке пока можно определить как умеренные. ⏺️В спросе. Если до этого решения на них приходилось ~16% сделок, во 2 квартале 2024 (на фоне ажиотажа об их «отмене») — показатель достиг 17,4%, далее квартальные цифры колеблются в диапазоне 14,0-14,5%. ⏺️В предложении (в экспозиции). Доля стабильно снижается (с 15,4% в 1 квартале 2024 до 12,3% в начале апреля 2025), но имеющиеся 12% — это лоты более, чем в сотне ЖК в большинстве локаций, где представлены «проекты массовых сегментов». Обычному покупателю эта коррекция пока не очень заметна. ⏺️В новинках рынка. Здесь решение уже вполне осязаемо — до моратория микроквартиры составляли ~15% от лотов в новинках, сейчас — уже менее 5%. 💬Алексей Попов, руководительЦиан.Аналитики #аналитика Циан для профи