Post #373

Иностранные инвесторы рассматривают развивающиеся рынки как возможность диверсифицировать капитал и получить более высокую доходность, покупая недвижимость. 🇺🇿 Несмотря на то, что в Узбекистане запрещены ставки аренды в иностранной валюте, все инвесторы рассчитывают доходность в долларах, что является в некоторой степени, самообманом. Поэтому ожидания по доходности у иностранных инвесторов завышены. Условно говоря, доходность в 18-20% годовых - это та цифра, которая может зажечь огонь азарта в глазах любого инвестора. Однако локальный рынок предлагает доходность не выше 14%, и это при оптимистичных расчетах. Вдумчивый инвестор понимает, что реальная доходность будет минимум на 2 процентных пункта ниже. В других странах высокая доходность на вложенный капитал обеспечивается использованием кредитного плеча. В Узбекистане заемные средства очень дорогие, поэтому можно рассчитывать только на прямую доходность. Я полагаю, что реальная доходность, под которую можно привлечь внешних инвесторов, составляет 14-16% делится своим мнением Денис Соколов казахстанскому изданию Курсив. 🇺🇿Кто основные инвесторы в недвижимость в Узбекистане 🇺🇿 Что тормозит западных инвесторов при выходе на рынок страны 🇺🇿 Какие сектора недвижимости в Узбекистане интересны иностранцам Подробнее об особенностях и отличии инвестклимата двух соседствующих республик Центральной Азии - Узбекистана и Казахстана - в публикации Курсив КZ. #CMWP_экспертиза#инвестиции#CMWP_эксперт Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!