Post #403

Актуальный анализ стоимости жилья в Ташкенте, проведенный CMWP, показал изменения в бóльшую или меньшую стоимость в зависимости от класса по сравнению с показателями полугодовой давности. Так разница в стоимости за м² в USD составила: +1% КОМФОРТ - 1% БИЗНЕС - 8% ПРЕМИУМ 🙂По мнению аналитиков CMWP подобная динамика вызвана адаптацией рынка к существующем условиям. 😀 Отсутствие роста в классах КОМФОРТ и БИЗНЕС с 1Q-2024 по 3Q-2024 говорит о происходящей коррекции ожиданий на рынке. 😀 Учитывая ограниченное предложение объектов в ПРЕМИУМ классе в городе [29 жилых комплексов], продажа [поглощение объекта на рынке] хотя бы одного знакового объекта влияет на снижение средней стоимости в данном классе. 😀 Так, аналитики CMWP объясняют снижение стоимости на 8% в ПРЕМИУМ классе изменением географии проектов, появляются комплексы дальше от центра города, и закрытием продаж в знаковых объектах в центре города. 😀 Если рассматривать ситуацию без учета изменения локаций проектов, то стоимость ПРЕМИАЛЬНЫХ комплексов в центральной зоне показывает снижение на 3%, что нормально в рамках данного цикла недвижимости. #CMWPэкспертиза#жильё#ЦифраОтрасли Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!