Post #445

🙂ПРИШЛО ВРЕМЯ ПОДВОДИТЬ ИТОГИ УХОДЯЩЕГО ГОДА! Традиционно начинаем с офисной недвижимости. 2024год на рынке офисной недвижимости Ташкента отмечен активным вводом новых объектов, согласно данным CMWP. Сегмент офисной недвижимости класса А демонстрирует стабильную активность. Общий объем предложения на рынке офисов класса А составляет 128 тыс.м². ❗️Эта цифра не включает площади Built-To-Suit [BTS], используемые собственниками самостоятельно и не выставлямые на рынок аренды. Общий объем объектов класса А, включая объекты BTS, составляет на конец года 262 тыс.м². ‼️СРЕДНЯЯ маркетируемая ставка класса А без учета НДС и эксплуатации составила $34,3 за 1 м²/месяц, увеличившись на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В офисах класса B традиционно наблюдается стабильный спрос, поддерживаемый активностью банковского, IT, FMCG и телекоммуникационного секторов. ❗️Объем предложения в классе В с учетом BTS составляет 392 тыс.м², и 344,7 тыс.м² без учета площадей, используемых собственниками самостоятельно. ‼️СРЕДНЯЯ маркетируемая ставка класса В без учета НДС и эксплуатации составляет $24 за 1 м²/месяц, что на 10,1% выше показателя предыдущего периода. 📍 Арендодатели сохраняют стратегию минимальных вложений в отделку помещений, что сдерживает скорость заполнения офисов и усиливает интерес к гибким офисным пространствам. 📍 Арендаторы, в свою очередь, заинтересованы в готовых к переезду помещениях и быстрее принимают решение при подборе площадей с отделкой. Больше новостей о коммерческой недвижимости в канале CMWP Uzbekistan! #RealEstate_Uzbekistan#CMWPэкспертиза#CMWPофисы