Post #446

😊ИТОГИ 2024: СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 391 тыс.м² - общий объем складских помещений классов A, B и C в Ташкенте и области. ❗️Аналитики CMWP обращают внимание, что указанный объем площадей находится в частной собственности. Бóльшая часть из них расположена в южных районах: в Сергелийском, Бектемирском и Янгихаётском, на территории которых исторически расположена значительная часть промышленных зон города. Первые склады класса А, соответствующие международной классификации, были введены в эксплуатацию в Ташкенте в этом году. Маркетируемые ставки в них варьируются от $9 до $13 за1 м². ❗️ Важно помнить, что указанная маркетируемая ставка традиционно не включает НДС и эксплуатацию. За первый год появления объектов класса А на рынке было сдано в аренду 90% (~21 тыс. кв.м) всех доступных площадей. По оценкам CMWP оставшиеся 9% вакантных площадей будут полностью заняты к середине 2025 года. Арендные ставки на сухие крытые склады классов B и C снизились с $6,67 в начале года до $6,3 за 1 м² в настоящее время. Эта динамика по мнению экспертов CMWP связана 📍 с появившейся в открытом доступе информацией об условиях аренды объектов, построенных в советские годы, 📍 с фокусом арендаторов на введенных в эксплуатацию в этом году складах класса А, что привело к сокращению спроса на объекты классов B и C. #CMWPэкспертиза#RealEstate_Uzbekistan#CMWPсклады#склады Больше новостей о коммерческой недвижимости Узбекистана!