Post #519

ДИНАМИКА СТАВКИ АРЕНДЫ В ТЦ: РАЗБИРАЕМ ГРАФИК С БРОКЕРОМ И АНАЛИТИКОМ РИТЕЙЛА 🥸 🔺 С 2018 по 2023 год арендные ставки в качественных форматных торговых центрах Ташкента показывали уверенный и устойчивый рост. ▪️Основной причиной роста ставок аренды было интенсивное развитие розничного рынка Узбекистана (рост оборота розничной торговли в 1,6 раза за последние 4 года), что повлекло за собой повышение интереса со стороны международных и локальных ритейлеров. Важным фактором роста арендной ставки в ритейле стал в т.ч. дефицит качественных торговых площадей. 📈 За этот период маркетируемая ставка аренды увеличилась практически вдвое - с 20 $/кв.м в 2018 году до 40 $/кв.м в 2023 году. ❗️Однако уже с 2024 году наблюдается стабилизация ставок на уровне предыдущего года, что связано с увеличением предложения новых качественных торговых площадей в Ташкенте и сокращением их дефицита. Конкуренция между торговыми центрами усилилась, а доля свободных площадей возросла. Кроме того, текущий уровень ставок приблизился к максимальной границе платежеспособности ряда арендаторов, из-за чего дальнейшее их повышение может стать экономически неоправданным. #CMWPэкспертиза#НедвижимостьУзбекистан#РитейлУзбекистан