Post #622

🙂 На днях в канале мы разбирали, что значит в офисной недвижимости структурирование договора. 📢Сергей Филь, коммерческий директор CMWP Uzbekistan, приводит ниже практический пример структурирования договора аренды офиса ⬇️ Арендодатель и арендатор в лице крупной международной компании ведут переговоры о долгосрочной аренде офиса на 10 лет в новом БЦ класса A. В рамках структурирования договора стороны согласовывают: 🔻что помещение передаётся в стадии White Box, а арендатор делает финальную отделку; 🔻что арендная плата будет индексироваться ежегодно по инфляции [CPI]; 🔻 что все коммунальные и эксплуатационные расходы арендатор берёт на себя [Modified Gross Lease]; 🔻 что арендодатель предоставляет арендные каникулы [Grace Period] на 6 месяцев на период отделки; 🔻 что при выходе из договора досрочно арендатор должен оплатить штраф в размере 6 месяцев аренды; 🔻 что арендатор предоставляет банковскую гарантию в качестве обеспечения на 3 месяца аренды. ☎️+998 99 630 83 68 @fil_cmwp Если вам необходима подробная консультация или помощь в проведении переговоров и структурировании договора аренды или продажи - смело обращайтеськ Сергею Филю по контактам выше ⬆️ #CMWPэкспертиза