Post #646

Подводя итоги 2025 в сегменте жилой недвижимости, эксперты убеждены: рынок жилья стабилизировался. 🙂 По итогам года, согласно данным CMWP Uzbekistan, в Ташкенте будет закрыто максимальное количество сделок с недвижимостью с 2019 г. (>85 000 сделок) 🙂2,17 млн м² жилой недвижимости построено за 2025 год. ⬆️Это на 16% превышает показатель предыдущего года. 🙂 Основная активность девелоперов пришлась на сегменты Эконом, Комфорт и Комфорт+ (85% рынка) – 1,79 млн м² жилой площади, что отражает фокус рынка на массовое жилье. Важно отметить, что на текущем рынке усиливается конкуренция в данных сегментах за счет активного выхода государственного сектора. 🙂Маркетируемая рынком стоимость жилой недвижимости показала небольшой рост во всех классах жилого фонда. Однако мы видим позитивные изменения в политике скидок у девелоперов в пользу покупателей: средняя скидка на 1 м² составляет 10%. На рост стоимости в долларовом эквиваленте значительно повлияло укрепление сума. В совокупности эти два фактора говорят о фактическом снижении стоимости жилья для покупателя, особенно в Эконом/Комфорт сегменте. 🙂На горизонте ближайших трёх лет в сегментах Бизнес и Премиум планируются к вводу ~1,7 млн м² жилых площадей со значимой долей в многостадийных проектах, что указывает на дальнейшую консолидацию и стабилизацию рынка и усиление роли крупных игроков. Девелоперы продают неликвидные запасы, накопленные за последние годы, но вынуждены снижать цену за счет скидок. Это оздоровление рынка пойдет на пользу перед грядущим введением проектного финансирования и эксроу в 2026 году. #НедвижимостьУзбекистан#жилье#CMWPэкспертиза