Post #667

С 1 апреля 2026 года в Узбекистане вступают в силу новые правила, при которых приобретение жилья полностью исключает наличную оплату. Почему и зачем это нужно рынку недвижимости? 😉Наш эксперт Алексей Летуновский о значимости этого нововведения. Переход на полностью безналичные сделки подразумевает не просто техническую форму расчётов, а повышение прозрачности, прослеживаемости сделок и интеграции рынка недвижимости в финансовую систему. По масштабу влияния это сопоставимо с внедрением эскроу или обязательной регистрации прав. Эффект будет постепенным, но структурным. Реформа даст основу и импульс развитию ипотеки и эскроу-счетов. Но, как и для любого нововведение, рынку потребуется время на адаптацию. 🗣️Мы можем предположить временный всплеск сделок до вступления новых правил в силу, особенно на вторичном рынке. Именно вторичный рынок, в Эконом/Комфорт классе, наиболее чувствителен к новым правилам, особенно в регионах, как и сегмент квартир, приобретаемых под личные инвестиции, где ранее чаще использовались смешанные схемы расчётов. Прямого роста цен ожидать не стоит. Косвенный эффект возможен за счёт повышения фискальной нагрузки, комиссий и удорожания сопровождения сделок, но он, скорее всего, будет ограниченным и распределённым во времени. Благодаря 🔵 прозрачности сделок, 🔵 снижению регуляторных рисков, 🔵 сопоставимости с международной практикой переход на безналичный расчёт повысит привлекательность рынка для институциональных и иностранных инвесторов. Подробнее с мнением эксперта можно ознакомиться на сайтеcmwp.uz #CMWPUzbekistan#НедвижимостьУзбекистан