🏠🤔 Об удостоверении доверенностей на право продажи недвижимого имущества
В связи с возникающими в последнее время дискуссиями вокруг темы продажи недвижимости полагаем целесообразным напомнить о полномочиях консульских должностных лиц в данной сфере правоотношений.
Так,согласно части 1 статьи 26 Консульского устава Российской Федерацииконсульские должностные лица не вправе удостоверять договоры купли-продажи недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации. При этом в случае если гражданин в период пребывания за рубежом желает продать принадлежащую ему недвижимость, он может обратиться в российское загранучреждение по вопросу удостоверения доверенности, предусматривающей соответствующие полномочия.
В целях совершения нотариального действия потребуется предъявить действительный документ, удостоверяющий личность. Для российского гражданина таким документом может являться как внутренний, так и заграничный паспорт. Консульское должностное лицо в рамках своих полномочий путем проведения беседы с доверителем проверяет действительность и добровольность его волеизъявления. Удостоверение доверенности «по просьбе»третьего лица, в том числе близкого родственника, от имени гражданина, который не в состоянии самостоятельно (в устной или письменной форме) ясно выразить свои намерения,не допускается российским законодательством.
Требования к содержанию доверенности рекомендуется заранее запрашивать у тех органов (организаций), в которые ее планируется представлять. Подтверждать факт владения недвижимым имуществом, которое планируется к продаже, на этапе удостоверения доверенности не требуется: данные указываются в нотариальном документе со слов заявителя.
#доверенность#нотариат#недвижимость
🏠🤔 Об удостоверении доверенностей на право продажи недвижимого имущества
В связи с возникающими в последнее время дискуссиями вокруг темы продажи недвижимости полагаем целесообразным напомнить о полномочиях консульских должностных лиц в данной сфере правоотношений.
Так,согласно части 1 статьи 26 Консульского устава Российской Федерацииконсульские должностные лица не вправе удостоверять договоры купли-продажи недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации. При этом в случае если гражданин в период пребывания за рубежом желает продать принадлежащую ему недвижимость, он может обратиться в российское загранучреждение по вопросу удостоверения доверенности, предусматривающей соответствующие полномочия.
В целях совершения нотариального действия потребуется предъявить действительный документ, удостоверяющий личность. Для российского гражданина таким документом может являться как внутренний, так и заграничный паспорт. Консульское должностное лицо в рамках своих полномочий путем проведения беседы с доверителем проверяет действительность и добровольность его волеизъявления. Удостоверение доверенности «по просьбе»третьего лица, в том числе близкого родственника, от имени гражданина, который не в состоянии самостоятельно (в устной или письменной форме) ясно выразить свои намерения,не допускается российским законодательством.
Требования к содержанию доверенности рекомендуется заранее запрашивать у тех органов (организаций), в которые ее планируется представлять. Подтверждать факт владения недвижимым имуществом, которое планируется к продаже, на этапе удостоверения доверенности не требуется: данные указываются в нотариальном документе со слов заявителя.
#доверенность#нотариат#недвижимость
🏠🤔 Об удостоверении доверенностей на право продажи недвижимого имущества
В связи с возникающими в последнее время дискуссиями вокруг темы продажи недвижимости полагаем целесообразным напомнить о полномочиях консульских должностных лиц в данной сфере правоотношений.
Так,согласно части 1 статьи 26 Консульского устава Российской Федерацииконсульские должностные лица не вправе удостоверять договоры купли-продажи недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации. При этом в случае если гражданин в период пребывания за рубежом желает продать принадлежащую ему недвижимость, он может обратиться в российское загранучреждение по вопросу удостоверения доверенности, предусматривающей соответствующие полномочия.
В целях совершения нотариального действия потребуется предъявить действительный документ, удостоверяющий личность. Для российского гражданина таким документом может являться как внутренний, так и заграничный паспорт. Консульское должностное лицо в рамках своих полномочий путем проведения беседы с доверителем проверяет действительность и добровольность его волеизъявления. Удостоверение доверенности «по просьбе»третьего лица, в том числе близкого родственника, от имени гражданина, который не в состоянии самостоятельно (в устной или письменной форме) ясно выразить свои намерения,не допускается российским законодательством.
Требования к содержанию доверенности рекомендуется заранее запрашивать у тех органов (организаций), в которые ее планируется представлять. Подтверждать факт владения недвижимым имуществом, которое планируется к продаже, на этапе удостоверения доверенности не требуется: данные указываются в нотариальном документе со слов заявителя.
#доверенность#нотариат#недвижимость
🏠🤔 Об удостоверении доверенностей на право продажи недвижимого имущества
В связи с возникающими в последнее время дискуссиями вокруг темы продажи недвижимости полагаем целесообразным напомнить о полномочиях консульских должностных лиц в данной сфере правоотношений.
Так,согласно части 1 статьи 26 Консульского устава Российской Федерацииконсульские должностные лица не вправе удостоверять договоры купли-продажи недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации. При этом в случае если гражданин в период пребывания за рубежом желает продать принадлежащую ему недвижимость, он может обратиться в российское загранучреждение по вопросу удостоверения доверенности, предусматривающей соответствующие полномочия.
В целях совершения нотариального действия потребуется предъявить действительный документ, удостоверяющий личность. Для российского гражданина таким документом может являться как внутренний, так и заграничный паспорт. Консульское должностное лицо в рамках своих полномочий путем проведения беседы с доверителем проверяет действительность и добровольность его волеизъявления. Удостоверение доверенности «по просьбе»третьего лица, в том числе близкого родственника, от имени гражданина, который не в состоянии самостоятельно (в устной или письменной форме) ясно выразить свои намерения,не допускается российским законодательством.
Требования к содержанию доверенности рекомендуется заранее запрашивать у тех органов (организаций), в которые ее планируется представлять. Подтверждать факт владения недвижимым имуществом, которое планируется к продаже, на этапе удостоверения доверенности не требуется: данные указываются в нотариальном документе со слов заявителя.
#доверенность#нотариат#недвижимость
«Я гражданин Беларуси. Могу ли я обратиться в Генеральное консульство России по вопросу удостоверения доверенности?»
«В нашу организацию представили доверенность иностранного юридического лица, удостоверенную в Посольстве России. У российских загранучреждений действительно есть такие полномочия?»
🤔Подобные вопросы регулярно поступают в Консульский департамент. Отвечаем:
Действующее российское законодательство не содержит каких-либо ограничений принципиального характера в отношении удостоверения доверенностей иностранных граждан или иностранных юридических лиц. Полномочия консульского должностного лица совершать нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, установлены частью 1 статьи 26 Консульского устава Российской Федерации.
При этом в случае если доверенность выдается для использования на территории иностранного государства, рекомендуем уточнять требования к нотариальному документу в компетентных органах этого государства.
#нотариат#доверенность
🤔 В Консульский департамент и загранучреждения МИД России поступают вопросы, может ли находящийся за
рубежом гражданин России нотариально удостоверить доверенность в российском консульстве по внутреннему паспорту в случае, если его заграничный паспорт
истек.
🙌🏻 Разъясняем, что действующее российское законодательство не содержит каких-либо ограничений на возможность представления гражданином Российской Федерации действующего российского внутреннего паспорта консульскому должностному лицу в целях
совершения нотариальных действий (в том числе удостоверения доверенности).
🔃 Аналогичным образом личность заявителя может быть установлена консулом на основании российского загранпаспорта в случае, если его внутренний паспорт является недействительным.
📄 Полный перечень документов, удостоверяющих личность, которые могут быть представлены консулу в целях совершения нотариального действия, установлен пунктом 14 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий консульскими должностными лицами.
#нотариат@kd_mid
☝🏻Напоминаем, что проверить факт удостоверения доверенности консульским должностным лицом дипломатического представительства и консульского учреждения
Российской Федерации можно на портале Федеральной нотариальной палаты.
Сведения о доверенностях, удостоверенных консульскими должностными лицами в загранучреждениях МИД России, вносятся на сайт в течение 7 рабочих дней с даты удостоверения доверенности.
#нотариат@kd_mid
Результат голосования по законопроекту депутата Нилова о синхронизации льгот по федеральному и региональному нотариальному тарифу довольно показателен: единороссы и новолюды не голосовали, остальные в основном "за". То есть против - никого.
Показательно и заключение профильного комитета за подписью Крашенинникова. Которое в основном состоит из не относящихся к делу цитат и рассуждений уровня второго чтения. Но при этом содержит совершенно замечательное требование "оценить финансово-экономические последствия реализации законопроекта", да ещё при этом зачем-то компенсировать нотариусам льготы.
Глубокоуважаемый председатель комитета, видно, не очень внимательно читал пояснительную записку. А там ведь все необходимые оценки присутствуют. Да и потом: столь опытный человек не может не знать, что подобное требование к авторам социально-значимого законопроекта не только не основано на законе, но и прямо противоречит логике.
Потому что не автор должен объяснять, почему например героев России нужно освободить от финансирования нотариальных майбахов, а нотариусы должны объясниться - почему при заоблачной рентабельности соответствующие льготы до сих пор не действуют, а вместо этого ещё и предъявляются требования к бюджету. Но ведь они неприкасаемые и ничего никому обосновывать не обязаны - не так ли, Павел Владимирович?
Однако, Ярославу Евгеньевичу вновь нужно отдать должное. Права социально уязвимых и социально значимых категорий граждан отстаиваются им последовательно и целенаправленно. Пожелаем ему настойчивости и удачи в этом благодарном и благородном деле.
#нотариат
Благодаря подобным заметкам Российская газета рискует окончательно превратиться в эталон жёлтой прессы. Информацию "заинтересованных лиц" всё же лучше верифицировать на предмет откровенной (вырезано цензурой).
Т-щу Крашенинникову @gosstroi стоило бы обратить внимание на то, как ФНП публично с ним дискутирует.
https://rg.ru/2026/02/04/sobem-cenu.html
#нотариат
Пока минюст, депутаты и сенаторы всеми силами пытаются расширить компетенцию нотариусов, делая обязательными всё больше нотариальных действий, заксобрание Петербурга выступило с неожиданной инициативой. Вместо того, чтобы традиционно подбросить элите ещё пару-тройку возможностей подзаработать на людских слабостях, питерские народные избранники озаботились защитой прав граждан.
Речь о том, чтобы запретить вписывать мелким шрифтом в договоры потребительского кредита (займа) условие о взыскании задолженности по исполнительной надписи. А предусмотреть для этого специальное дополнительное соглашение, заключаемое не ранее чем через 14 рабочих дней после основного договора. Чтобы человек мог принять решение осознанно, а не за красивые глаза.
Удивительно разумное предложение на фоне всеобщей борьбы государственных мужей за увеличение нотариальной ренты. Думаю только, что не стоит ограничиваться мелким шрифтом лишь в потребительских кредитах - тенденцию на принудительное нотариальное осчастливливание нужно притормаживать на всех участках. Иначе скоро из дома нельзя будет выйти без нотариального согласования.
Инициатива направлена в совет законодателей.
#нотариат
Нотариальный лоббизм на марше.
Ранее обращал внимание на то, сколь удивительные формулировки можно увидеть в заключениях правительства - в тех случаях, когда речь заходит о необходимости поддержать нотариусов. Тогда это касалось законопроекта Республики Башкортостан об обязательном нотариальном заверении дарения недвижимости: правительство внезапно заявило о том, что это должно распространяться также на близких родственников. Приведя ошеломительный аргумент о "незначительности" нотариального тарифа. Затем, правда, почему-то безо всяких рассуждений согласившись с предложением этот тариф снизить.
И вот новый шедевр - теперь в отношении законопроекта депутата Нилова в части дополнительных льгот отдельным категориям граждан. Здесь в заключении содержится утверждение о том, что Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы уже освобождены от уплаты госпошлины при обращении в органы и (или) к должностным лицам, которые совершают нотариальные действия. И поэтому якобы предложенная депутатом льгота дублирует уже действующие.
Однако каждый, кто хотя бы раз читал Основы законодательства РФ о нотариате, знает, что нотариусы ни органами, ни должностными лицами не являются. И поэтому указанная льгота при обращении к ним применяться не может.
Что это - обычная некомпетентность или сознательный саботаж со стороны конкретного чиновника? И не должен ли кто-то за это нести ответственность?
Характерно, что все замечания в заключении носят явно технический характер и легко устранимы ко второму чтению в рамках концепции законопроекта. Однако, вместо предложения сделать именно так правительство пишет о необходимости "существенной доработки". И при этом почему-то так и не отвечает на вопрос - так оно "за" или "против"?
При этом по региональному тарифу льготы данной категории не предусмотрены вовсе. Так что кто-то явно против льгот героям, но кто и почему - пока не до конца ясно. Хотя догадки имеются.
Продолжу писать на эту тему на имя курирующего вице-премьера, несмотря на получаемые отписки чиновников. Полагаю, ему всё же стоит обратить внимание на специфику рассмотрения в правительстве законопроектов, связанных с размером нотариальных тарифов.
#нотариат
Профильный комитет совфеда против обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью.
Во всяком случае в представленной редакции.
Ранее инициативу также раскритиковали думское правовое управление, правовое и информационно-аналитическое управления верхней палаты.
В проекте же финального заключения совета законодателей сама инициатива не отвергается, а рекомендуется к доработке.
#нотариат
Московская областная дума вышла с инициативой об обязательной нотариальной форме для сделок с недвижимостью между гражданами. Именно об этом сравнительно недавно просила региональных депутатов президент областной нотариальной палаты Лобачева. Народные избранники быстро прислушались к таким призывам - разумеется исключительно для пользы граждан.
Пояснительная записка изобилует отсылками именно к заботе о гражданах и многочисленным положительным сторонам такого решения. Однако, довольно скупо описывает финансовые последствия для благодарных "клиентов". Авторы лишь утверждают, что "размеры стоимости нотариальных действий установлены законодательно" и что "расходы на нотариальное удостоверение сделок несопоставимы с убытками от мошеннических действий".
Ранее т-щ Лобачева также призывала таким образом повысить налоговые поступления. "Если бы вы, уважаемые депутаты, проявили инициативу, то бюджет получил бы гораздо больше, потому что работа нотариусов и отчисления в бюджет связаны напрямую, не потратив при этом ни копейки на наше содержание" - увещевала парламентариев Наталья Ивановна. Парламентарии, как можно видеть, увещеваниям вняли.
Снизить тарифы при этом, правда, не предложили. Забота о народе она да, такая: в очередной раз принудительно осчастливить граждан за их же счёт - что может быть благороднее.
#нотариат