Девушка с Деньгами

Вроде хочу инвестировать, но не понимаю зачем. Особой цели нет... да и бюджет скромный. Стоит ли учиться инвестировать, если нет четкой финансовой цели? Стоит. Универсальная цель, например, "создавать капитал". Начинать лучше как можно раньше, и начать можно с любым бюджетом. Понемногу, с фондов ликвидности, буквально за ~2 рубля, с облигаций по тысяче, с золота - и осваивать разные инструменты. Чтобы понять устройство рынка и проверить свою готовность к риску. На практике! Или - как вариант - некоторые наши студенты приходят с целью “разобраться и попробовать”. Тоже рабочая👌 А когда появятся цели, вы будете готовы собрать под них портфель. Новый поток курса “Мои Инвестиции” стартует уже в понедельник:devushkasdengami.ru/invest ⭐️

Как оценить реальную переплату по ипотеке с учётом инфляции Когда люди смотрят на расчёт ипотеки, их чаще всего пугает одна цифра — итоговая переплата. Например, купили квартиру за 15 млн, а банку в итоге отдали 37 млн (при взносе 20%, под 15% годовых, на 20 лет). Кажется, что «подарили банку ещё две квартиры» 🧐 Но есть важный нюанс, который меняет перспективу, — это инфляция. Вы фиксируете стоимость жилья сегодня, но платить за него будете завтрашними деньгами. А деньги со временем обесцениваются. За двадцать лет вырастут цены, подорожают квартира и аренда, вырастет ваш доход — а платёж останется тем же. Сложно представить будущее, поэтому давайте сравним с прошлым. ✅ Например, с ипотекой в 2008. Студия на Пресне стоила 6 млн рублей. Ставка по ипотеке — 13%. На тот момент платёж казался неподъёмным: 52 тысячи в месяц, на 20 лет, при первом взносе 20%. Аренда такой студии была в районе 30 тысяч. Что мы имеем сейчас? ➡️ Квартира подорожала: сегодня она стоит около 12 млн рублей. Рост в 2 раза. И хотя никто не гарантирует, что недвижимость будет расти такими же темпами всегда, главное здесь другое. ➡️ Цены на продукты, услуги и проезд выросли в 3–4 раза. Аренда выросла до 60К, а долг банку остался тем же. Поэтому неверно воспринимать общую сумму выплат как «деньги сегодняшнего дня». Значительная часть этой суммы будет выплачена через 10, 15, 20 лет «будущими», более дешёвыми рублями. Конечно, вы всё равно каждый месяц отдаёте банку живые деньги — и это может быть тяжело. Но важно помнить, что вы играете «в долгую», и реальная тяжесть этого платежа со временем снижается. Это не отменяет процентов банку, но делает финансовую нагрузку предсказуемой в долгосрочной перспективе. А если ставки снизятся — кредит можно будет рефинансировать. Поэтому следует оценивать не только «сколько я всего переплачу», а «насколько этот платёж комфортен сейчас и через 5–10 лет». ✅Как считать «реальную» ставку Реальная стоимость кредита — это разница между ставкой и инфляцией. Например, если ставка по ипотеке 20%, а инфляция 9%, то реальная ставка будет 20% – 9% = 11%. А если инфляция близка к кредитной ставке — инфляция «съедает» ваш долг быстрее, чем банк начисляет проценты. P. S. Конечно, любая ипотека требует детального расчёта и подготовки. И убедитесь, что у вас есть финансовая подушка на несколько месяцев. 1-й ДСК#ПроДеньги#Чтобы_финансы_не_пели_романсы

Когда говорят, что "инфляция съест платеж по ипотеке" - что это значит? Ведь сумма платежа остается неизменной. Разобрали с Первым ДСК как оценить переплату с учетом "будущих денег" и как учесть инфляцию в расчете ставки. Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН: 2304051152. Erid: 2VSb5wtENK4

В день фрилансера 🥳 - напомню принципы для порядка в финансах, даже если у вас непостоянный доход. ✅ Вести учет рабочих финансов Необходимость, которой некоторые пренебрегают. Знать сколько вы зарабатываете, не работаете ли в минус, есть ли сезонность, какая средняя прибыль, рентабельность. Это база! ✅Платить себе зарплату Чтобы организовать себе стабильный доход испольуем схему: • Все оплаты принимаем на один счет, у меня это ИП например • А уже с него раз в месяц переводим себе зарплату - некую фикисрованную сумму. Заодно пополняем сбережения и инвестиции, если есть. • Размер зарплаты покажет расчет из первого пункта ✅Разделять рабочий и личные бюджеты Если с одной карты платить и за доставку, и за детские кружки и бухгалтеру - то сложно оценить реальные доходы и расходы. Желательно использовать разные карты / счета. ✅ Делать финансовый прогноз Да-да, знаю, все может пойти не по плану, но тем не менее прикидываем: • ожидаемый доход в месяц/квартал/год • какие расходы предстоят ✅ Создать финансовую подушку для бизнеса Налоги, покупка техники, кассовый разрыв - бизнесу тоже нужен свой резерв. Что берете, а что уже используете? Можем какие-то пункты обсудить подробнее в постах - пишите. ⭐️

Финальный эфир по инвестициям - сегодня в 12:00 "Готовые решения для инвестора" Наверняка вы слышали, что есть готовые стратегии инвестирования от экспертов. «Делай как я и будет тебе успех». Автоследование, структурные продукты, инвестиции "на автомате" и тд. И вроде звучит неплохо: доходность обещают высокую, точность прогноза аж 99% и суммы для подключения посильные. Но как устроены эти продукты и кому они выгодны? Разберем сегодня в эфире. Для участия нужна регистрация >> Запись всем зарегистрированным отправим 👌 ⭐️

Бывает так: Вроде все знаю - и про акции, облигации, и про индексы, и даже куплены какие-то бумаги. Но нет общей картины и понимания - как это все поможет лично моим целям? Практикум "Мои Инвестиции" как раз дает систему - разобраться в бумагах, рисках, налогах и составить порфтель под свои конретные задачи. Вот что говорят участницы: Очень ценный для меня курс! ❤️Я много лет читала сама про акции и облигации, про портфели, просмотрела кучу видео на ютюбе, но ничего толком не могла понять. А тут, буквально за пару недель вся информация уложилась в голове и все стало понятно как «раз, два, три». Спасибо, что объясняете все доступным языком. Я очень рада, что пришла учиться и теперь у меня есть понятный мне портфель, а самое главное - знания и понимание какие шаги делать дальше! 🎊 Курс начнется уже в понедельник, 18 мая. А сегодня последний день, чтобы присоединиться к курсу по специальной цене. И ее можно забронировать - по предоплате 5000 руб. 🔗devushkasdengami.ru/invest Если есть вопросы про курс, отвечу в комментах ⭐️

Сохранять часть денег для себя - эта привычка навсегда. Вот скажите, у кого она уже на автомате - это же так просто, когда навык освоен! ⭐️

У спонтанных покупок для настроения есть отдельное название. Целый тренд - silly little treat / маленькое глупенькое удовольствие 😳 И оказывается, мы практикуем такие удовольствия все чаще. Если год назад такие радости большиство позволяли себе раз в месяц, то сейчас • 39% россиян совершают покупки “для себя” каждую неделю • а 19% - ежедневно! Признавайтесь, кто в тренде?) ⭐️

Записала главные идеи - во что я верю и о чем говорю здесь, в проекте Девушка с Деньгами 😎

Друзья, кто не был на эфирах, здесь тоже анонсирую Открыта регистрация на практикум “Мои Инвестиции”. Старт 18 мая. За четыре недели вы разберетесь в работе фондового рынка, откроете брокерский счет, научитесь выбирать подходящие инструменты (акции, облигации, фонды) для своих целей. И в итоге составите свой инвестиционный план. ✅ До 12 мая включительно действует специальная цена - 29 500 руб. вместо 32 500 руб. Забронировать текущую стоимость можно по предоплате 5000 руб. ✅ И бонусы при покупке тоже есть: мини-курс "Крипто Старт" + мастер-класс по наведению порядка в личных финансах. Присоединяйтесь! 📎 devushkasdengami.ru/invest ⭐️

Просто часы работы почтового отделения в Испании 😎 Но пять денй в неделю! ⭐️

Когда речь заходит о долгосрочных инвестициях (например, считаем капитал при ежемесячных вложениях в две тысячи рублей на протяжении 15 лет) - обязательно возникают возвражения: "Да что там будет через 15 лет, да этот миллион уже обесцениится сто раз, да нет смысла..." А вот представьте, что вы начали вкладывать 15 лет назад и сейчас получили бы свой миллион. Ну неужели он был бы лишним? ... ⭐️