Хованская Галина Петровна

Правительство обсуждает возможность отмены спецсчетов для капремонта Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов. Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт. Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование. В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ. Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении. Напоминаем Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность». 🥲«Законы стройки» в MAX

⭕⭕️ Люди мерзнут из-за жадности застройщиков: глава комиссии ГД по обеспечению жилищных прав о скачках тарифов ЖКХ — в интервью NEWS ru. В 2026 году тарифы индексируют дважды. По словам Галины Хованской, даже запланированные 15% в Москве и 22% в Ставрополье — не главная проблема. Почему властям и прокуратуре пришлось вмешиваться в тарифообразование, кто виноват в том, что в лютые морозы жители домов остаются без тепла, и почему миллионы «квадратов» новостроек не решают вопрос расселения — читайте в материале по ссылке. ⭕️Подписаться | Мы в MAX| Буст

📄‼️Правовой ликбез Уже много лет на многих площадках ведется разъяснительная работа в отношении понятия «наемный дом социального использования». Однако в информационном поле вновь путаница в подаче материала. ✅Напоминаем: для физических лиц в российском законодательстве отсутствует термин «аренда», существует лишь понятие «наём». В свою очередь, наемные дома подразделяются на относящиеся к государственному жилищному фонду и коммерческому, где ко вторым относятся так называемые «доходные дома».

​«Правильно говорить не "арендное", а "наёмное" в соответствии с ЖК РФ!» — о тренде на наёмный жилищный фонд руководитель аппарата Комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан Инга Яценко упоминает уже давно ​В рамках одной из сессий инвестиционного форума ВТБ «Россия зовёт!» она отметила, что жильё у современного молодого человека всё чаще воспринимается как услуга, а не собственность. «Это как лавандовый раф. Не совсем понятно: это просто новый тренд у молодёжи или действительно вкусно». ​Но, по словам Инги Яценко, до сих пор существует путаница как в терминологии, так и в инструментах. «Ну, во-первых, в терминах ЖК РФ для граждан понятия "аренда" не существует. Всё это — наём. Во-вторых, уже давно в ЖК РФ существует понятие "наёмное жильё социального использования". Это знакомые нам наёмные дома, которые, в свою очередь, распадаются на два типа: 1. постоянный ресурс публичной власти (п.1, ч. 1 ст. 91.2 ЖК РФ); 2. наёмный фонд, находящийся в частной собственности (п.2, ч. 1 ст. 91.2 ЖК РФ). В-третьих, создание института наёмных домов социального использования поручалось ранее неоднократно». ​Так, имеется Постановление Государственной Думы от 21.11.2024 № 7320 по рассмотрению проекта ФЗ «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов», которым было поручено Правительству Российской Федерации (пп. 4 п. 2) предусмотреть средства на реализацию пилотного проекта в трёх регионах (Ярославская область, Челябинская область, Чувашская Республика), но до настоящего времени необходимые мероприятия не выполнены. ​ На сегодняшний день комиссией совместно с Минстроем России проведён обсчёт планируемых федеральных расходных обязательств. Совместно с Главгосэкспертизой России достигнута договорённость о рассмотрении вопроса утверждения типового проекта НДСИ для снижения себестоимости последующего строительства. ​Проект тиражирования инструмента наёмных домов социального использования (НДСИ) очень перспективен для новых регионов, работников бюджетной сферы и тех граждан, которые не подпадают под критерии малоимущих, но не могут позволить себе ипотеку. ​📍В связи с затягиванием сроков реализации пилотного проекта по линии фракции «Справедливая Россия» Владимиру Путину направлено обращение с просьбой дать поручение заинтересованным ведомствам по институционализации работы по проекту в 2026 году для перехода в активную фазу. ​ Причём инструменты могут быть различные: это не только строительство новых домов, но и, например, выкуп введённого в эксплуатацию нераспроданного жилья или классическая концессия. 🏗«Всё о стройке» в MAX

🏠 Минстрой РФ отменил свои Методические рекомендации по расчёту стоимости техобслуживания ВДГО. 📌 С осени 2023 техобслуживание ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме должна проводить одна организация, а стоимость работ рассчитывалась по приказу Минстроя РФ. 📄 Это привело к кратному росту цен, и ведомство внесло в документ поправки, но ситуация существенно не поменялась. Тогда в конце 2025 года законодатели утвердили новые НПА для введения госрегулирования процесса. 📎 Во исполнение этих решений Минстрой утвердил приказ, согласно которому с 1 марта 2026 года Методические указания №387/пр утратили силу. ➡️Как будут рассчитываться тарифы на ТО и замену ВДГО Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

Минстрой тормозит программу арендного жилья. ▶️Программа наемных домов социального использования, одобренная президентом и премьер-министром, не попала в бюджет из-за бюрократических проволочек. Депутат Госдумы Галина Хованская на линии: Знаете, что сделал Минстрой? Поскольку они заинтересованы только в реализации коммерческого жилья, они принесли справку, что им нужно еще полгода, чтобы разобраться с этой идеей. На мой взгляд, это показывает отношение к людям чиновников. Такое решение стало тормозом для развития кадрового потенциала в регионах. Глава Минстроя Ирек Файзуллин в начале февраля: Здесь ряд проектов реализован и с участием Дом․рф, и с участием предприятий. Надо отметить, что в отсутствие нормальных механизмов финансирования сложно вообще развернуть программу арендного жилья. Интересная борьба между Дом․рф и Минстроем. Второму нужен оборот квартир (нацпроект), а первому сдавать их в аренду (дивиденды). ⬛️Текущая модель рынка стройотрасли построена вокруг ДДУ, ипотеки, эскроу, быстрого оборота капитала, а развитая арендная модель эту конструкцию может поменять. Если Дом․рф становится оператором нового большого сегмента, то может перераспределиться бюджет и появиться новый центр влияния. ⬛️Кто-то, видимо, не хочет, чтобы Виталий Мутко усиливал свои позиции. 🏗Домострой в Telegram | в MAX

Законопроект об увеличении количества квартир с 30 до 50 для возможности выбора непосредственного способа управления МКД вносился фракцией «Справедливая Россия», однако наше предложение было отклонено.

Состояние МКД напрямую связано со способом управления. В среднем по стране износ МКД составляет 31,92%. Но показатель заметно различается по формам управления. 🏬 Самое плохое состояние у домов на непосредственном способе управления (НСУ). Средний износ таких МКД по России — 42,47%. В ряде округов ситуация ещё тяжелее. Так, в Дальневосточном ФО это составляет 54,52%, в Сибирском — 44,64%, в Уральском — 42,75%. 📄 Дома под управлением управляющих компаний находятся в более стабильном состоянии, в них средний износ на уровне 29,6%. 📄 Лучшие показатели у домов под управлением ТСЖ. В них средний износ всего около 20,68%. Таким образом, разрыв в состоянии домов между ТСЖ и НСУ составляет более 20%. На этом фоне показательно, что профильный комитет Госдумы по ЖКХ недавно рекомендовал отклонитьзаконопроект, которым предлагалось расширить возможности применения непосредственного способа управления и увеличить число таких домов. Ожидалось, что из УК в НСУ могли перейти МКД до 50 квартир. Это бы улучшило общие показатели домов для управляющих компаний. Однако теперь с уверенностью можно предположить, что эти изменения не будут приняты. 🏬Управдом в Telegram | в MAX

Жители Московской области смогут онлайн проверить сметы на ремонт и благоустройство 💻 С помощью сервиса можно проверить расходы из регионального бюджета на указанные цели. Услуга «Проверка смет по текущему ремонту объектов и благоустройству территорий» доступна на региональном портале в разделе «Бизнесу» — «Земля» — «Строительство». 👥 Сначала частные и юридические лица должны авторизоваться через Госуслуги и подать заявление на проверку. Результат поступит в личный кабинет заявителя, а также в автоматизированную систему «Госэкспертиза». Цифровое строительство | MAX #цифровыесервисы #московскаяобласть

Стоимость капремонта 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2026 год Приказ Минстроя России от 23.01.2026 № 21/пр «О размере стоимости капитального ремонта 1 кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, а также в результате террористического акта и (или) при пресечении террористического акта правомерными действиями, на 2026 год». Зарегистрирован Минюстом России 27.02.2026 № 85497. В чем суть Установлено, что на 2026 год стоимость капитального ремонта поврежденного жилья не должна превышать 9 360 рублей за один квадратный метр общей площади. Речь идет о повреждении жилья в результате: 🔵чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера; 🔵террористического акта; 🔵или при пресечении террористического акта правомерными действиями. 🥲«Законы стройки» в MAX

Предлагаю повысить компенсации при расселении аварийного жилья Законопроект об этом внес в Госдуму совместно с коллегой по фракции Галиной Петровной Хованской. В нем две нормы по усилению жилищных прав граждан. Первая меняет подход к расчету денежного возмещения за старое жилье. Сейчас компенсации учитывают его рыночную стоимость. Вот только цена квартир в аварийных домах ниже рынка. В итоге и выплаты люди получают заниженные, их часто не хватает на новую квартиру. Наш законопроект гласит, что размер возмещения не может быть ниже средней рыночной стоимости жилья той же площади, в многоквартирных домах, расположенных в том же населенном пункте. То есть за основу берутся реальные цены рынка, а не аварийных квартир. При таком подходе компенсации вырастут, и граждане смогут покупать новое жилье без доплат. Другая норма гарантирует переселенцам из аварийных домов право выбора – между компенсацией и новым жильем. Сейчас другое жилье в теории могут предложить, но лишь по усмотрению чиновников. Гражданам надо позволить выбирать, хотят они получить деньги или новую квартиру. И чиновники будут обязаны принять этот выбор. #жилье#аварийное_жилье#расселение#компенсации Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Реабилитировали нашу давнюю инициативу по расселению из аварийного жилья