Post #2642

Смотрите, какое единодушие по первичке в Москве у Сбера и у Дом. РФ. Цены по сути с июля на том же уровне. Единственно, что у Сбера рост в два раза больше, чем у Дом. Рф. У сбера 18%, у дом. РФ - 9%. А вот теперь самый важный момент. Вспомните, что я говорил в прошлом году. Застройщики экономически необоснованно подняли цены в мае-июне. Чисто за счет ажиотажа от окончания льготной ипотеки. А дальше, у них есть возможность вернуть цены назад, но они будут стараться удержать их на этом уровне. А ещё я говорил, что все сравнения цен нужно делать с мартом 2024. И если выше, то это рост цен. Ниже - падение. Это всё ещё очень даже актуально. Т.е. если вы видите акцию у застройщика - минус сколько-то там, а цена с учётом акции выше марта 2024 - это рост цены. Такое мы и видели в конце 2024 года. А как я уже выше писал, общая память рынка - очень короткая. И большинство мыслит категорией - "месяц назад цена была такая, сейчас такая". Какой вывод? Грустный. Застройщикам удалось удержать цену после июньского роста. И снижать ниже они не хотят. Но опять, вообще есть куда. Если совсем плохо будет, вот эти необоснованные 9-18%, как раз то, куда можно двигаться. Только я сильно сомневаюсь, что будут. Скорее всего мы увидим продолжение удержания цены и попытку роста на уровне инфляции. @expertned