Post #2749

ЦБ продолжает не хотеть замену ипотеки рассрочкой. «Это тот же долг. И при этом еще у застройщика появится право изымать квартиры. Мне кажется, это неправильно. Я бы просила к этому не прибегать», - сказала Эльвира Набиуллина. Вообще, конечно, на сегодняшнем рынке - не очень хорошая идея, так как может привести к росту цен на новостройки. Особенно, если застройщики начнут выдать беспроцентную рассрочку с увеличением стоимости квартиры. А они ведь начнут. Но, что касается рассуждений Главы ЦБ о том, что это приведет к закредитованности граждан, да ещё неконтролируемому. Так включайте сведения о рассрочке в кредитные бюро и не приведет. Даже, если застройщики начнут раздавать квартиры направо и налево без проверки платежеспособности, то речь идет про обеспеченную "залогом" рассрочку. Здесь ведь не про потребы без обеспечения говорят. Плюс застройщики, которые вот так нараздают квартиры, потом столкнуться с необходимостью их продавать, мешая продажам своих же строящихся объектов. Да, при хорошем рынке и росте цены, они только рады будут. А при плохом? Так что с большой вероятностью свой андеррайтинг они делать будут. В общем, очевидно, что ЦБ против этого именно из-за появления механизма, который составит конкуренцию банкам в ипотеке, и будет не подконтролен ЦБ. Т.е. условно, борьба за "свою поляну". @expertned