Post #2801

Еще раз про продавца под влиянием, но с другой стороны. Все мы понимаем, что в этом отношении, сегодня покупка свободной квартиры хуже, чем покупка квартиры с альтернативой. Однако, давайте представим, что где-то внизу оказался "заколдованный" продавец. Что будет делать тот, кто купил его квартиру, когда не сможет в неё попасть? Очевидно, что с громадной вероятностью он будет рассуждать таким образом: раз я не могу попасть в квартиру, то и я не буду передавать квартиру. Раз мою сделку оспаривают, то и я буду свою сделку оспаривать. То, что он свою сделку оспорить не сможет - вопрос десятый (хотя, кстати, если там сделки будут жестко связаны опекой, то ещё не факт, что не сможет). В любом случае - это существенно коснется вашей ситуации. При этом ни разу (!) когда мы были снизу нас не спрашивали о том, делали ли мы что-то чтобы понять, что продавец не под влиянием. Ни разу! Такая странная сейчас практика сложилась, что низы верхам вообще ничего не хотят сообщать. Мол это наша сделка. Какая вам разница. Максимум сроки синхронизировать. Понятно, что прошли те времена, когда нужно было проводить юр.экспертизу всех нижних квартир, как свою собственную. И всё же, в какой-то части они снова наступили. Поэтому рекомендую, обязательно при покупке с альтернативой уточнять у коллег снизу проводили ли они какие-то мероприятия на установку того, что продавец не под влиянием. И в курсе ли они вообще этой проблематики. А то ведь некоторые до сих пор не знают, что на рынке такая беда. @expertned