Post #2953

Что сегодня со вторичкой? Решил повторить картинку. Очень наглядная получилась. Мало продавцов, мало покупателей. В итоге, получается сегментация рынка. Например, в каком-нибудь районе условно старой застройки, квартир очень мало в продаже. В итоге, при появлении квартиры по нормальной рыночной цене (а иногда и немного выше), квартира улетает с первого дня показов. А берем новый ЖК, где конкуренция большая в силу естественной концентрации предложений. И нормальный ликвидный объект, по вполне себе рыночной цене может продаваться месяц. И вот когда вы видите частные мнения о рынке, важно делать корректировку на место. Думаю, что и в целом по России такая же сегментация. Где-то изначально много завышенных цен. Где-то изначально более высокий спрос. И вот в одном городе нормальный срок продажи - полгода, потому что банально нет покупателей. А где-то пара недель, потому что нет продавцов. @expertned