Post #3003

Читаю новости о грядущем скачке цен на вторичке из-за снижения ключевой. Думаю: "Кто ж такую ересь говорит?" А оказывается - я! Прошел по ссылкам - надо же молодцы какие. Начиная от журналиста, который брал интервью. Я, значит, ему говорил, что скачка цен не будет, что падение ключевой само по себе роли особой не играет, учитывая ужесточения ЦБ по кредитам. Но с точки зрения психологии, это снижение будет для рынка определенным триггером, который может сдернуть рынок в сторону повышения быстрее, чем это было бы без снижения ключевой. И психологически будет оказывать давление на продавцов (чтобы они держали завышенные цены) и на покупателей (которые могут начать по ним покупать). Но это видимо все сложно для восприятия журналиста. Особенно про макропруденциальные лимиты, ставки и т.п. В итоге это превратилось в более простую конструкцию "При этом подорожание жилья возможно без снижения ключевой ставки, а снижение ставки точно станет триггером для подорожания жилья. Тут есть разные нюансы, конечно, но в рамках психологии продавца это сработает в любом случае." А дальше, через два упоминания в "снижение ключевой ставки приведет к скачку цен на жилье" Прям как в анекдоте про парня, который назвал девушку рыбкой, а она обиделась, что он её сукой обозвал. Мило... @expertned