Post #3037

«Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. ... И если повышение доходов людей будет опережать рост цен на недвижимость, то жилье будет становиться более доступным. К тому же по мере снижения инфляции и ключевой ставки будут улучшаться и условия рыночной ипотеки. Когда в 2017-2019 годах инфляция была близка к нашей цели 4%, ставки по ипотеке без всяких льготных программ были 8-9%, но ажиотажа среди покупателей квартир не наблюдалось, и цены на жилье росли умеренно». Андрей Ганган, директор Департамента денежно-кредитной политики Банка России Красиво, конечно, только: а) в 2017-2019 цены на жилье не росли. Вернее даже в 2016-2018 роста не было, а в 2019 уже небольшой рост. б) ставок 8-9% в 2017-2019 не было, если говорить о средних цифрах. Средние 9-10%. А в районе 8% - это единичные и акционные случаи в) самые низкие ставки по ипотеке были в 2020-м году, там как раз и ВТБ с Юникредитом по акции выдавали ипотеку по 7,9%, а у Газпрома вообще 7,7% в акциях было Ну, и в 2020-2021 долбануло так, что и падение 2014-го полностью отыгралось, и все эти "цены долго не росли" были с избытком компенсированы. А так да, низкая инфляция хорошо. Главное не забывать накопленный потенциал роста цен и стараться его спускать заранее. Сейчас ЦБ идет через зажатье спроса. На уровне ключа выше 15%, у них получится. А что будет при 10%? Поэтому хорошо бы ещё спрос компенсировать избытком предложения... Но это уже ведь совсем не рыночно, да? @expertned