Post #3088

Прогноз на основе данных Сбера (август 2025) Текущие значения: K0 = 65.65% → стабильные цены (близко к границе роста) Kквартал = 60.33% → стабильные цены Оборачиваемость = 1.52 месяца → на границе роста цен Прогноз на сентябрь-декабрь 2025: По данным Сбера рынок находится на границе между стабильностью и ростом цен. Два из трех индикаторов (K0 приближается к 70%, оборачиваемость практически в зоне роста) указывают на возможный умеренный рост цен на 2-4% в ближайшие месяцы. Но, у Сбера есть странный всплеск в конце 2024 - начале 2025 года, который консенсусно на всех трёх графиках явно демонстрирует склонность к росту цен. Какая-то резкая просадка была по количеству предложения. С чем она связана - не понятно. Но явно не с рыночными делами, а с каким-то проблемам Домклика. Так что Сбер пока надо с осторожностью воспринимать. Но обратите внимание, и в Сбере показатели вообще не в сторону снижения цен. В общем и по данным ЦИАН, и по данным Сбера - падения цен в ближайшие месяцы не ждем. А по Сберу ждем роста. Но, ещё раз, уверенно говорю, что если добавить в ЦИАН показатель по сроку экспозиции, то картинка там будет явно ближе к зоне роста. Не рост, но близко. А я, сейчас, попробую в нейросети смоделировать это. Посмотрим, может найдет данные. @expertned