Post #3132

Просроченная задолженность за 2025 год довольно резко увеличилась. Общая цифра, которая очень долго была в районе 0,4%, за этот год дошла до 0,9%. Интересно то, что все объяснения, что я видел лежат в плоскости новостроек. Мол, во время массовой льготной ипотеки выдавалось много кредитов всем подряд. И теперь пожинаем плоды. Есть ли в этом правда? Если говорить про долю просрочек относительно общей суммы задолженности, то не особо, Да, просрочки на кредиты по ДДУ в этом году растут с большей скоростью, чем на вторичке. Но я бы не сказал, что прям на много: 78% против 68%. А вот, если учесть то, что и размер кредита вырос, т.е. прикинуть долю просрочек в количестве кредитов, а не в сумме задолженности, то картинка у новостроек станет существенно хуже: 80% против 20%. И здесь уже можно смело говорить о том, что динамика роста просрочек по кредитам на ДДУ существенно выше, чем на вторичке. Однако, последние данные довольно натянуты, так как размер кредита на вторичке сильно увеличился в этом году, но я сомневаюсь, что просрочки идут по новым кредитам. Скорее по тем, что были выданы в прошлом и позапрошлом году. Так что скорее всего, вторичка показывает, хотя и меньший негатив, чем первичка, но не намного. @expertned