Post #3161

вот, для наглядности убрал из сглаженной функции всё, что в зоне стабильности. Оставил только пики. Очевидно же, что рост 2025 года - это аномальность. Причем, подтверждаемая и ситуацией "на земле". Но давление и в какую сторону оно идет - это показывает очень хорошо. Здесь ведь нужно понимать, что избыток цены в виде завышенных ожиданий продавцов - это квартиры, которые висят на рынке, но реально в рыночном обороте не участвуют. В период роста цен (конец 2023 года) таких квартир было меньше, чем сейчас. А это значит, что если добавить уменьшение предложения в мои индикаторы, то их движение в область роста цены станет ещё значительнее. В общем, пока я свой прогноз оставляю в силе. Тем более, что осталась пара месяцев, чтобы проверить его состоятельность... @expertned