Post #3197

Читаю комментарий к среднесрочному прогнозу ЦБ, цифры прогноза по росту ипотечного портфеля не изменились. И не меняются уже фактически с конца июля: 2025: 3–6% 2026: 6–11% 2027–2028: 10–15% Что эти цифры значат для ипотечного рынка я ранее писал. И так оно всё в целом и выходит. Например, на конец октября средняя ставка по рыночной ипотеке 21,24% при ключевой в 16,5%. То есть спред почти 5%. Да, возможность получить ипотеку под 16,9% сегодня у некоторых заемщиков есть. Но, это единственный банк. В прошлые разы, при снижении ключевой ставки, банки наперегонки снижали свои проценты по ипотеке. И были предложения даже ниже ключевой. Сегодня единицы из банков, кто дает кредит на уровне ключевая +2%. Основной диапазон 3% и выше. И такая ситуация будет довольно долго. Весь 2026 год, думаю, точно. А скорее и дольше. @expertned