Post #3298

Смотрите, как всё работает. Вот данные Метриума Из них следует, что количество продаваемых объектов в Москве на рынке новостроек в массовом сегменменте планомерно падает. За год минус 49% (!). Это происходит в том числе за счет резкого сокращения новых площадок. Если посмотреть на данные Дом. РФ по Москве, то мы увидим рост продаваемых площадей (но здесь нужно учесть всплеск на рынке элитного жилья), и при этом увеличение площадей, не выставленных в продаже. В целом оно не значительное, но показательное. Хотя, если бы можно было выделить именно массовый сегмент, то может быть и существенно больше было бы. Т.е. застройщики, видя ситуацию, во-первых, сокращают новую стройку, во-вторых, дополнительно усиливают дефицит, за счет увеличения доли площадей не выставленных в продажу (хотя и готовых к ней). Можно указать, а ведь вроде в третьем квартале в среднем по России идет увеличение стартовых площадок. Как с этим быть? Нужно понимать, что застройщики выбирают регионы, где у них нормальная продаваемость за счет других льготных программ, которые не работают в Москве. Но, увидев падение продаж там, они смогут теми же действиями сокращать предложение для поддержания (и даже увеличения цены). В общем, то, о чем я говорил в последнем видео. Экономических предпосылок для роста цены нет, но вымучить его на уровне инфляции застройщики смогут. @expertned