Post #3395

Кстати, пока копался в поисках информации, наткнулся на прошлогодний анализ Центра финансовой аналитики Сбербанка. Их исследование (!) можно по ссылке скачать https://sberindex.ru/ru/research/cfa-on-sberindex-data-real-estate-prices Умилительное чтиво (практически такое же, как если читать прошлые прогнозы Репченко...) Они в прошлом году решили, что если разрыв между ценами в объявлениях и ценой реальных сделок сокращается, то это явный сигнал к тому, что цены будут падать. С начала 2024 года число сделок на вторичном рынке сильно сократилось. На минимальных уровнях находится и разрыв между ценами предложений и сделки. Скорее всего, в ближайшие месяцы цены на готовое жильё перейдут к снижению. Прошел год, а цены так и не упали. И на первичку тоже (они про нее тоже самое писали). Т.е. аналитики Сбера даже собственный график не смогли нормально посмотреть. Из которого четко видно, что максимальный разрыв цен (серая линия), пришелся как раз на январь 2022-февраль 2023 года - когда цены падали. А в августе-декабре 2023 года, когда цены росли, разрыв был такой же примерно, как в 2024-м.. В общем, иногда полезно почитывать прошлые прогнозы разных аналитиков, чтобы понимать, кто склонен к натягиванию совы на глобус, а кто дает реальный анализ. @expertned