Post #3402

Получайте одобрение банка заранее!! Ситуация. Приходит покупатель на просмотр квартиры. Квартира нравится, готов вносить предоплату. Но, ему нужна ипотека. а одобрения ещё нет. Очевидно, что в текущих условиях мы фиксироваться со снятием рекламы не готовы, поэтому предоплату не берем. Тем более, что от нашей помощи в одобрении отказался (есть свой риэлтор), т.е. реальная оценка возможности его одобрения - для нас полная неизвестность. Понятно, что на всякий, чтобы не потерять его, предварительно обсуждаем с его риэлтором условия. Но на следующий день поступает предложение от другого покупателя с выходом на сделку в ближайшие дни. И понятно, что мы фиксируемся именно с ним. Я всё понимаю, 12-е число - первый рабочий день. И, по состоянию на 12-е число одобрения может и не быть (хотя тот же Сбер делает за один день, и мы, кстати, допускали, что от Сбера был отказ, хотя покупатель утверждал, что вообще не подавался). Но почему 14-го числа (уже в процессе поиска!) доки еще не были поданы ни в один банк, для меня загадка. Вообще, я не редко сталкиваюсь с такой практикой, когда люди ломают правильную схему работы и сначала пытаются найти квартиру, а потом получать одобрение в банке. Особенно печально, когда такую ломанную схему поддерживают риэлторы. Правило ипотечника: решил покупать квартиру, сразу же подавай документы на одобрение ипотеки. Нужно быть готовым к покупке. Особенно в текущих условиях. @expertned