Post #3404

Чаще всего ипотечники не одобряют ипотеку заранее по следующими причинам: А вдруг пока ищу снизят ставки по ипотеке? Значит и твою ставку снизят, потому что банки до подачи документов на объект лояльно снижают предварительно одобренные ставки, если в банке произошло снижение. А вдруг мне понадобится меньшая сумма, чем я одобрил. Возьмешь именно ту сумму, которая нужна. Не обязательно брать ровно столько, сколько одобрено. А вдруг мне нужна будет большая сумма? Сразу одобряйся с запасом. Это раз. Второе, у любого банка есть одобрение на бумаге, а есть сумма на которую потенциально проходит заемщик. И после получения одобрения её можно узнать у менеджера банка. Получить повторное одобрение на эту сумму обычно не проблема и делается это очень быстро, часто одним днем. Я точно получу одобрение и очень быстро, у меня хороший кредитный рейтинг, хороший доход, нет других кредитов. Может быть оно и так, но к чему рисковать? Во-первых, банки могут смотреть на вас "другими глазами". Во-вторых, вы можете не получить одобрение в банке с той ставкой, на которую рассчитывали. А увеличение ставки -> сокращение кредита - пройдете на нужную сумму? В-третьих, может быть так, как я написал выше - не сможете купить понравившуюся квартиру, затянете поиски, цены могут уйти вверх.. Так что ещё раз повторюсь. Покупаешь с ипотекой? Получи одобрение до (или одновременно) с началом поиска. @expertned