Post #3417

К слову о балансе рынка. Все мои коэффициенты рыночной активности и баланса вышли в зону роста 📈 Причём с очень серьёзными пиками — на уровне 2023 года. Если при этом учесть, что в этом году насыщенность рынка квартирами с завышенной ценой заметно выше, чем в 2023-м (т.е. реально участвующих в обороте объектов меньше), то, по-хорошему, границы зон на графиках надо снижать. Либо вводить поправки в данные. С учётом этого фактора консенсус, по ощущениям, реализовался ещё в октябре. В целом, все графики сейчас показывают смену тренда: от стабильных цен к росту. Посмотрим, что покажет январь, учитывая, что до 12-го числа регистраций сделок не было ⏸️ Именно январь покажет, насколько тренд закрепился и как дальше будут вести себя цены — отдельные скачки на фоне общей стабильности или более плавный рост. У меня ощущение, что в первой половине года будут скачки (скорее всего один весенний — март–апрель). А начиная с августа — плавный рост с нарастанием динамики к ноябрю–декабрю. Но могу ошибаться. И можем увидеть стабильные около +1% в месяц. Посмотрим. Ждать осталось не так долго. @expertned