Post #3483

Ну и две рекомендации. Первое. Строго рекомендую, все ограничения, которые есть в ЕГРН копируйте для ДКП прям оттуда. Если чего-то в ЕГРН нет, но есть на публичке. Копируйте именно из публички. Были у коллег прецеденты, когда брали формулировку из ГПЗУ и РР вешал приостановку, просили изменить. Второе. Советую все эти ограничения в явном виде прописывать в авансовом соглашении. Даже, если речь про какую-нибудь 6-ю приаэродромную зону или еще что-то лайтовое, что в целом почти не страшно. Кто-то из покупателей может испугаться объема, а не значения. И потом вам в момент согласования ДКП будет истерика и отказ от покупки. Ну, и общая рекомендация. Если ваш риэлтор работает в основном только со вторичкой, то эти момент может не знать. Как и ещё много разных. Поэтому уточняйте всегда, есть ли загородный опыт и юрист, который умеет с загородкой работать. А то среди коллег часто вижу мнение. что дом продать или купить (!) - это тоже самое, что и квартиру. Критично не тоже самое! Критично. Ну, и коллеги, если решили загородкой заниматься. Изучайте её. Там очень много нюансов отличных от квартир. И обязательно учтите, что ваш юрист должен иметь опыт в загородке, причем не когда-то там давно, а текущий. У вас же есть юрист, да?) @expertned