Post #3484

Это самое большое заблуждение, которое, к сожалению, есть. Раз вид разрешенного использования земли ИЖС - значит дом строить можно. К сожалению, не всегда оно так. Иногда можно строить, иногда можно строить с ограничениями, а иногда вообще нельзя. Например, участок может быть полностью в зоне, где строительство дома возможно исключительно при наличии центральной канализации. Да, пока никто не проверит, дом можно построить. И такие примеры есть. Мы, кстати, в свое время отказывались от покупки такого участка, а нам говорили, мол чего вы придумываете - вон соседи же построили и ничего. Ничего длится ровно до проверки. Которой может не быть десятки лет, а может образоваться сразу, как только кому-то это место сильно понадобится. На участке может быть ограничение в виде какой-нибудь газовой трубы, охранной зоны каких-то коммуникаций, могут проходить кабели спецсвязи. Он может оказаться в "жесткой" приаэродромной зоне, водоохранной зоне, зоне источников питьевой воды. Могут быть ограничения от воинской части и многое-многое-многое другое. Все это может как мешать постройке дома в конкретном месте участка или ограничению по его высотности (что в принципе лайтово, если, конечно дом уже не построен...), а может мешать строительству дома как таковому. Где об этом узнать? В ГПЗУ. Что это такое? Смотрите здесь. И да, если вы нанимаете риэлтора (или юриста) для загородки, а он не знает, что такое ГПЗУ и как его читать - ищите другого! @expertned