Post #3516

⚖️ Конституционный суд "взялся за" НДФЛ при обмене недвижимости Свежачок от января этого года. ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС от 15 января 2026 г. N 1-П ✅ Что сказал Конституционный Суд: 1. Налогообложение при мене - это не то же самое, что при продаже. 2. НДФЛ — это налог на экономическую выгоду. Нельзя брать налог “с потерь”. 🧾 Как теперь (временно, пока законодатель не внесет поправки в НК РФ) считать НДФЛ при мене 👉 НДФЛ при мене взимается только если доказано, что обмен неэквивалентный, а именно: • отсутствуют разумные мотивы обмена: (в том числе бытовые: переезд, смена региона, улучшение условий и т.д.) • и кадастровая стоимость полученного имущества существенно превышает кадастровую стоимость переданного 📌 Тогда налог считается с выгоды... 🎯Что это значит на практике ✔️ Обменяли квартиру на квартиру (без существенной разницы в кадастровой стоимости) без доплат — НДФЛ не будет. ✔️ Обменяли более дорогое на более дешевое — с вас НДФЛ не возьмут ✔️ Если реально получили выгоду - НДФЛ возьмут, но только с выгоды Вроде всё красиво? А вот с этим бы я поспорил, потому что с одной стороны вроде как справедливо, а с другой.. Теперь так много вопросов и так мало ответов... @expertned