Post #3527

Цены на вторичку в Москве растут? Комитет по статистике Гильдии риэлторов Москвы опубликовал статистику за январь. С одной стороны мне, как-то даже и странно было бы спорить, ведь демонстрируемые цифры показывают именно то, что я и говорил. Напомню, мое мнение, что с большей вероятностью к апрелю мы увидим рост цен порядка 5%. Однако, мне было не понятно: будет ли рост цен плавным - каждый месяц понемногу. Или скачком, который начнется в марте. Судя по представленной статистике, похоже, речь идёт о плавном росте. Но, я бы пока не был бы столь категоричен. На мой взгляд, цифры которые мы сейчас видим - это след декабря. У нас сейчас осталось много переоцененных объектов. И новые квартиры, приходящие на рынок, ориентируются на цены в объявлениях. Поэтому также выходят в продажу по завышенной цене. У покупателей остается выбор покупать по этим ценам или ждать снижение цен в объявлениях. По моим ощущениям, они пока предпочитают второе. При этом в районе рыночной цены покупательская активность довольно высокая. Так что пока на мой взгляд, еще рано делать вывод о том, как именно будут расти цены. Подождём февраля, в котором может даже случиться снижение средних цен в объявлениях или их остановка. И которые, понятно, будут отражать не динамику реальных цен сделок. В любом случае, если вопрос с видом роста цен (плавный или скачкообразный) пока еще открыт, то сам факт того что цены на вторичке будут расти, как мне кажется, вполне очевиден. @expertned