Post #3558

Очень хороший результат опроса получился. Похоже у меня на канале собралась подготовленная аудитория 🙂 Вообще, как это не странно, но вопрос надежности находится в топ-3 критериев выбора банка для ипотеки. Потому что кто-то думает, что при банкротстве банка заставят выплатить всю сумму кредита сразу, кто-то переживает, что будет непонятно кому платить. Да и в целом в голове как-то ведь зашито, что банк должен быть надежным.. Досрочное погашение тоже включил специально в опрос. Очень часто задают вопрос о том, не будет ли проблем в этом неизвестном банке с погашением кредита. На самом деле ФЗ об Ипотеке очень жестко ориентирован в пользу защиты прав заемщика. Так что с досрочными погашениями, как и со многими прочими моментами, проблем не будет в любом банке. По сути, условия кредитного договора между банком и физ.лицом, покупающем недвижимость в ипотеку - это незыблемая вещь. И она не меняется при банкротстве банка, продаже вашего кредита другому банку, росту ключевой ставки и т.п. Так что выбор самой низкой ставки по ипотеке вполне оправдан. Но есть нюанс, который часто пропускают. Потому что банки всё же используют некоторые лазейки, которые для заемщика стоят реальных денег. И нюанс этот заключается в том, что именно сравнивать. Я рекомендую смотреть не на ставку, которую называет банк. А на ставку + сопутствующие расходы. Например, у некоторых банков, очень дорогая страховка. В ипотеке, конечно, нет такого беспредела, как в потребах, и всё же страховой тариф вполне может быть процентов на 50% выше, чем в той же страховой компании, но для другого банка. Так же может быть дорогой процедура расчетов, например, аккредитив с ценой в процента 4% от суммы кредита... Бывают и другие нюансы. Поэтому, сравнивания предложения, смотрите не только на ставку, но и на все расходы по сделке, они вполне могут склонить вас в пользу другого банка. @expertned