Post #3601

К посту выше.👆 На фоне всего сказанного выше, мы можем увидеть очень интересное разночтение. Цены в объявлениях по результатам марта или апреля могут показать небольшое снижение. Ведь когда я говорю о завышенных ценах в объявлениях, я говорю о цифрах более 5%. Скорее ближе к 10%. Т.е. грубо, некоторым продавцам сегодня, чтобы продать квартиру, нужно снизить цену в объявлении процентов на 7-10%. А в апреле нужно будет снизить на 2-5%. Для стоимости в реальной сделке - это будет +5%. Для тех, кто смотрит только на цены в объявлениях - минус 5%... В зависимости от массовости таких вот приведений "хотелок" к реальным ценам, аналитики могут зафиксировать или "остановку роста цен" или "снижение цен".. Что вообще не будет биться с тем, что происходит на самом деле. Но при этом, будет влиять на поведение покупателей, которые воспримут это как сигнал к дальнейшему снижению. И застопорят свои покупки до осени. И осенью цены опять начнут расти. Именно поэтому я думаю, что скорее всего 2026 год по числу сделок будет не самым активным. Спрос будет расти скачкообразно. И точно так же будут расти цены. Ну, а как это будет на самом деле - скоро увидим. Так как всё еще может пойти и по плавному сценарию роста цен на +1% в месяц. А может быть как в прошлом году, когда рост цен весной в итоге не состоялся, а плавно перетек на конец года. В общем, в любом случае, падение цен, в этом году на мой взгляд, может реализоваться с практически нулевой вероятностью. А наиболее вероятным будет сценарий с ростом цен на +5% в апреле, и еще на 5-10% в конце года. Ну, и меньшей (хотя и совсем не ничтожной) вероятностью, до осени полная стабильность в ценах с ростом в конце года на 10-15%. @expertned 👉мой канал в МАХ