Post #3643

Почему я считаю, что арендаторы будут мешать продаже квартиры и лучше продавать без них? 1. Арендатору ваша продажа не интересна В принципе на этом пункте можно и поставить точку. Потому что он объясняет всё остальное. У меня в практике был только один случай, когда арендатор вообще никак не мешал продаже. И то так оказалось, что этот арендатор был риэлтором) Смотрите, что нужно для успешной продажи? - показы тогда, когда нужно по ситуации - чистая квартира без личных вещей - отсутствие ненужных комментариев Т.е. арендатор должен дать вам возможно показывать квартиру в любое нужное для вас время, перед показами убираться в квартире, прятать все личные вещи в шкафы. Не готовить до показа за два-три часа. И молчать на показах, а лучше вообще уйти из квартиры. Как считаете, насколько реально это сделать? А если арендатор считает, что ваша квартира ему очень удобна или выгодна в аренде, то эту реальность нужно делить на 10.. Многие говорят, ну а что такого, ведь люди продают квартиры, в которых сами живут. Такая же ситуация. Нет, не такая. Потому что собственники заинтересованы в продаже, в отличие от арендатора, который заинтересован в том, чтобы его вообще не беспокоили и не заставляли что-то менять в жизни. Я пару лет назад рассказывал, как мы продавали квартиру отца одиночки с двумя (или вроде даже с тремя) детьми. Он перед каждым показом совершал подвиг, убирая всю квартиру. Я даже фотки выкладывал до и после.. Сделает арендатор хотя бы десятую часть из этого? Очевидно нет. А если его вдруг задержат на работе, то он плюнет на ваши показы и просто их отменит. И ему будет не важно, что это единственный реальный покупатель за последние два месяца.. Так что я понимаю желание не потерять доход при простое квартиры во время продажи. Но если ваша цель продажа - то нужно продавать. А ставить успех продажи: конечную цену, скорость и т.п. в зависимость от того любит ли ваш арендатор борщ и разбросанные вещи или нет.. Ну, мне кажется, как-то не очень.. И это я ещё не говорю о том, как арендатор может сорвать сделку, потому что решил, что его поздно предупредили и он не собирается подстраиваться под собственника и его покупателя, и будет жить в квартире столько, сколько посчитает нужным. Примеры такие я тоже знаю... @expertned 👉мой канал в МАХ