Post #3666

А хотите интересную задачку? Продавали мы тут квартиру, ниже приведу переходы прав. Я, наблюдая, как нас проверяли, в очередной раз убедился, что риэлтор без юр.образования или напарника-юриста - не может (и не должен) проводить юр.экспертизу. Потому что не было ни одного вопроса или запроса о том, что реально важно. И была куча волнений по поводу того, что было вообще не важно. Хотя не, вру. Вечером накануне сделки попросили от нас один документ, который реально был нужен (правда я бы попросил абсолютно другой). И, который мы очевидно не успели сделать, и будем делать после сделки (хотя уже не понятно зачем...). Вопрос, а что бы вас заинтересовало в этих переходах? Где скрывается самый большой риск? Какие бы проверки попросили от продавца? Итак, история. Даты точно такие как есть. Изменил только ФИО. 1) с 25.02.1998 Поляков Александр Александрович 1946 г.р. Основание — справка ЖК/ЖСК о выплаченном пае от 12.02.1998 года 2) с 26.02.1998 Аксакова Валентина Михайловна 1928 г.р. и Аксаков Валерий Владимирович 1950 г.р. - общая долевая собственность по 1/2 на основании договора купли-продажи от 25.03.1998. 3) с 16.01.2001 Аксакова Валентина Михайловна 1928 г.р. - 1/2 наследство по закону от декабря 2000 года. При этом Аксаков В.В. умер, св-во о смерти от января 2000 года. 4) с 13.05.2004 Арбатова Зинаида Семеновна 1950 г.р. - 1/2 наследство по завещанию от марта 2004, реестр 55456 и Кавылькова Тамара Викторовна 1948 г.р. - 1/2 наследство по завещанию от марта 2004, реестр 55457 (есть пометка о наличии судебного спора) 5) с 09.07.2008 Кавыльков Алексей Валерьевич 1973 гр. - 1/2 наследство по закону от июня 2008 6) с 29.07.2014 Арбатова Зинаида Семеновна 1950 г.р. - 1/2 договор купли-продажи доли квартиры от июля 2014 7) 03.09.2021 по настоящее время Арбатов Сергей Борисович 1986 г.р. Основание — договор дарения квартиры от августа 2021. что знает агент покупателя со слов продавца. Что Арбатова З.С. его мама, она жива, проживает и прописана в другой квартире, где прописан продавец. Продажа, потому что продавец живёт заграницей, хочет там покупать жильё. Что волновать нас будет больше всего? @expertned 👉мой канал в МАХ